科學工業園區標準廠房主要以提供發展科學工業、創設製造及研究發展高級技術工業產品之事業，投資廠商新進入園區租賃使用，初期無須投入大量固定成本，以降低營運上負擔，期望在其生產及市場皆穩定時，再興建適合本身規模使用之廠房，負有培育科技產業的功能。
　　目前國內在廠房建築方面研究，多以機能性為主要考量，缺乏對使用行為的考慮，建築規劃設計流於標準形式化，使用者的需求與特性未受到重視。在台南科學工業園區不斷開發興建標準廠房之際，對於已進駐使用廠商之使用現況如何？是否符合廠商使用需求？以及管理維護工作滿意度如何？目前並無相關調查與研究。
　　本研究對於已完工使用之標準廠房，以「現況調查」及「問卷調查」方法，瞭解設計、使用及管理維護所衍生相關課題，檢討分析並謀求解決對策，以提供相關管理單位在未來標準廠房管理維護或改善之參考依據。
　　研究結論摘要：
一、管理維護部分：標準廠房使用者對於廠房設施維修時效及品質乙項較不滿意，管理單位尚有待改進空間。以整體委外管理維護工作表現而言，使用者滿意度大部分介於普通至滿意間，管理團隊
目前的維護管理成果，大部分的廠商尚可以接受。
二、管理維護模式：大部分使用者認同目前管理方式，即由南科管理局監督及辦理委外管理維護是較佳的模式，但也期許目前管理維護方式能再有進步的空間。
三、標準廠房設計：以標準廠房設計之整體滿意度而言，除廠房單元間相互影響及噪音隔絕、地下停車場及指標系統等項目，其餘大部分設施尚符合廠商之使用需求。

　Standard plant buildings in Science Park is designated mainly for promoting and developing science , manufacturing & high technology industries. For new resident　companies , the standard plant is designed to spare them to invest large number of capital in the very early stage and then to reduce the funding pressure. Resident companies can build or expand themselves the plants that are suitable for their economic scale when their market turns into stable stage. Standard plant buildings of Science Park is with the function of nurturing science & technology industries.

　The recent building design and developments of Science Park, tending to a standard model, have been focused more on the facility consideration rather than on the operational consideration. However，It is not to reflect the needs and characteristic of the tenants.
On the occasion of Tainan Science-based Industrial Park continuing developing standard plant, there is no related research and study of whether it keeping up with tenants’ needs, or of its operational & administrative maintenance status for resident companies.

　The research comprises the topics of design knowledge, operation and administration in maintenance by making “current status inquiry” and “questionnaire”into accomplished and working standard plants, in order to provide a way of reference for improvement and administration in maintenance.

Conclusion:
I. Administration in maintenance : The tenant companies are not fully satisfied with repair efficiency and quality for plant facilities. The satisfaction evaluation for performance of contractor in maintenance is between “general”and “admirable”. For most resident companies, the working results of the Administration team is acceptable.

II. Administrative Model : Most of the tenant companies recognize the current administrative model that Southern Taiwan Science-based Industrial Park Administration supervises and authorizes the contractor to perform
administration in maintenance. However, it is also under expectation that the maintenance arrangement can be improved further.

III. Design of standard factory building : In terms of design of standard plant, except for the part of factory buildings interfering each other , noise isolation , underground parking lot sign direction system, most facilities keep up with needs of tenant companies.

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