整個醫療系統的發展，使老年人的預期壽命增加，整個臺灣的人口結構發生變化。人口依賴性和老齡化程度不斷提高，一旦長者健康情況下降或主要家庭收入的提供者無法照顧他們，越來越多的老人被迫送到療養院，如同遭受家庭遺棄的痛苦，很容易導致老年人失去尊嚴、生存價值和人生目標。
本文以建築公司如何設想其"在宅安養"的運作為例，通過以價值創造為訴求的共創網路，將社會價值、設計價值和服務融為一體。旨在説明老年人在熟悉的環境中有尊嚴"在地老化"，滿足其四大時期的需求。
本次研究採用質性研究中的內容分析以深度訪談個案進行研究。首先以次級資料了解其歷史背景以及擬出訪談大網後，再透過個案的深入訪談後，以實際的訪談結果與文獻彙整，發展出結論與建議，可提供建築業之參考。
關鍵字：在宅安養、企業價值、高齡社會。

The progress of the whole medical system development has led to anincrease in the life expectancy of the elderly and the changes in the demographic structure overall Taiwan. The population dependence and the aging generation continue to raise up, so that the busy hard-working labor force can not only take care of the economy but also have to take time to accompany for the elders’ day care in the family. Therefore, once the elders’ health declines or the major domestic income breadwinner unable to take care of them, more and more elderly people have been forced to be sent to nursing homes as usual. As if they suffer from the abandonment of family, whose plight and feelings can easily lead to lose dignity, survival value and life goals for the lives of the elderly. In this viewpoint, this paper takes as an example on how a construction company conceives its practical operation of "domiciliary care for the elderly", thus that integrates social value, design value and service through a co-creation network with value creation as the project-based value appeal. The value transformation and proposition between axiology is designed to help the elderly in a familiar setting to "aging in dignity, living in prolong, and getting what they want", and to "domiciliary care for the elderly" to ensure that they will not to be sent to the pension agency to secure the "freedom from fear" instead.
The start-up point of the domiciliary care for the elderly began from The obstructive period, while the service providers’ group started with the healthy period. These two different opinions among all professionals have summed up to the healthy period is more than half of the start-up point still. After reduced the opinions of all participants found that: (1) The health period is based on general housing and smart housing as main types; (2) The obstructive period is based on service housing, care housing and smart housing as main types; (3) During the confined period, the main type is care housing; and (4) In the end-of-life period, the main type is care housing and lifelong housing. It is difficult for designers to focus on the concept of product development. After aggregations to the opinions of service providers, the overall state turns out to be clear. After the whole study found that: (1) The product concept in the healthy period is dominated by the general housing of the active aging; (2) The product concept in the obstructive period is dominated by the service housing of the healthy aging; (3) The product during the confined period is care housing for the healthy aging; and (4) The product concept of the end-of-life is the life-long housing based on the local aging.
Key words: successful aging, value proposition, value co-creation.

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