文化資產，是一國文化承續的體現。文化資產的保存，也是一國文化傳承的主要脈絡。依目前文化資產保存法的規定，文化資產包括：古物、古蹟、民族藝術、民俗及有關文物、自然文化景觀以及新增定的歷史建築等六類。其中私有文化資產保存部分，因涉及人民財產權的限制與干預，常使文化資產保存工作受阻。其中衝突最大、爭議最多的，主要還是私有文化建築保存的部分。私有文化建築保存所面臨的核心問題，在於私有文化資產公有化、大眾化時，所有權人的財產權保障及其受限制的爭議。尤其是文化建築保存關連的法規相當多樣化，並涉及廣泛的公共政策層面，執掌機關亦呈現多頭馬車的情形。因此，本文擬從瞭解台灣文化資產政策與法規範體系出發，切入探討私有文化建築保存的憲法基礎，以及保存規範與憲法上人民財產權保障的關係與衝突，並進一步分析與私有文化建築保存相關的行政法院判決，嘗試從理論政策面、法令規範面與文化行政面的綜合檢討，並提出解決策略。
文化資產保存的憲法基礎在於文化基本權。我國憲法第22條規定：「凡人民之其他自由及權利，不妨害社會秩序公共利益者，均受憲法之保障。」因此，在不妨害社會秩序及公共利益之下，文化基本權仍然受到憲法的保障。基本權作為憲法的基本價值決定，同時會拘束立法、行政與司法機關，也建立了整體法秩序在立法、行政和司法之組織架構下的客觀價值秩序，使國家產生保護義務與立法義務。例如憲法基本國策上關於古蹟保護的規定，以及文化資產保存法等相關法制的建構。
關於財產權的保障，憲法第15條明文規定，人民的財產權應予保障，但是憲法第23條也規定財產權在必要時也受到法律的限制，亦即須考慮財產權的限制。這也導引出財產權保障的特殊性，一方面要保障財產權，一方面又賦予它社會拘束的義務。另外如果基於公益上的考量，必須徵收（或準徵收）人民的財產時，還涉及損失補償體系，內容十分龐雜。由於本論文目的在建構未來的文化資產保存法制，因此在財產權保障的分析上，以德國論述與新近發展為主，討論文化資產保存規範，在財產權限制與損失補償體系中的定位，並對文化資產保存規範進行合憲性檢驗。
歸結本論文對於台灣文化資產保存的法制分析，在財產權保障方面，無論是由個人的利益著想，或是由總體社會面檢視，財產權保障的維護，是在現今的民主社會中必須賦予社會成員的。因此，在面對私有文化資產的保存時，國家基於所有權人為公益（保護文化資產）而產生的特別犧牲，應給予合理的補償。然而，如此勢必加重政府進行文化資產保存時的財政負擔，相對地增加保存的困難。所以，未來文化資產保存政策必須有所調整，應從憲法上文化國的理念展開，到人民文化教育的實施，以及社區總體營造策略的運用，使文化資產保存政策，不再只是由上而下的指定、維修而已，而是使人民從內心深處珍愛週遭的文化資產，進而構建出文化建築永續保存的法規範體系與環境。

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