過去台灣對於資產的稅制嚴重不公，2015年12月31日之前，土地交易僅須按公告地價另課土地增值稅，房屋僅須用房屋標準評定價格乘上各區的比例課徵所得稅。而股市交易的證券交易所得稅過去皆屬於停徵狀態，只在2014年1月1日起針對特定大戶有短暫的起徵，而在2016年1月1日起證券交易所得也停止課徵所得稅。造成靠房市、股市交易賺取的巨額財富，在過去根本不會被列為所得稅的「應稅所得」。而在研究機構靠稅賦資料統計所得差距的『吉尼係數』時，無法納入由不動產及有價證券所賺取的隱形財富。
遺產稅及贈與稅是所得稅的補充稅，是很多低稅賦所得、免稅所得、納稅義務人逃漏稅及隱形財富的最後一道防線，也是輔助所得稅重新分配的利器。而如此高漲的房價是否因為2009年1月21日修正遺產稅及贈與稅法，將原遺產稅及贈與稅各有10級距稅率、最高邊際稅率50%之累進稅率制度，修正降為10%之單一稅率，同時大幅度提高遺產稅及贈與稅之免稅額而導致的。而此政策是否為房價高漲的主因，本研究欲收集各項經濟資料及稅賦資料，探討在2009年調降遺產稅及贈與稅之前後對於台北市全區、台北市高所得區、台北市低所得區房價的影響。
實證結果顯示，在2009年調降遺產稅和贈與稅之後，不論是台北市全區、台北市高所得區或是台北市低所得區的房價分別上漲了649.0341萬元、1,005.517萬元和519.8067萬元，且交易量也大幅度增加，顯示遺產稅和贈與稅的調降，對於台北市、台北市高所得區、台北市低所得區的房地產的交易量大幅增加，價格確實造成大幅飆漲的影響。

關鍵字：房價、遺產稅、贈與稅

Taiwan has had serious unfairness problems with its taxation system. Before 31st Dec., 2015, land transaction merely had to be additionally taxed with land value increment tax based on publicly announced land value. As for houses, income tax was charged according to house standard appraised price times to proportion of each area. While the securities transactionincome tax hadbeen cessated in the past, specific major players were taxed since 1st Jan., 2014, and securities transactions income had stopped the charge of income taxsince 1st Jan., 2016. As a consequence, in the past, the huge amount of wealth earned by real estate market and stock market transactions would not be listed as the “taxable income” of income tax. As the research institutions rely on the tax data to gather statistics of “Gini Index” for income inequality, the invisible wealth earned by real estate and negotiable securities could not be included.
Inheritance and gift taxes which are profits taxes are the last defense linesto prevent many situations like low tax income, non-taxable income, evasion of taxpayer and invisible wealth as well as the useful tool to assist with reallocation of income tax. However, if the soaring house price took place due to the amendment of inheritance and gift tax laws on 21st Jan., 2009, which had a 10 tax brackets differences for the two laws compared to the original ones while 50% highest marginal tax of progressive tax system decreased to 10% of flat tax and the duty free amount of inheritance and gift tax were raised in high scale is to be discussed in the study. Individual economic data and tax data are gathered in the study, aiming to investigate whether the amendment before and after the policy of reducing inheritance and gift taxes in 2009 was the main reason for the rising house price.
Empirical results show that after lowering the inheritance tax and gift tax in 2009,the house prices of the whole Taipei region, the high income area in Taipei, and the low income area in Taipei, rise by 649, 1055 and 519 million NT dollars respectively.The trading volume also increased significantly.The findings suppot that a drop in inheritance tax and gift tax results in increasing transaction volumesand prices of real estate in Taipei city.

Key Words: house price, inheritance tax, gift tax

一、中文部分：
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6.林秋瑾、楊宗憲、張金鶚住宅價格指數之研究-以台北市為例，住宅學報第4期，頁1-30，1996。
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30.蔡孟諺日本土地稅制簡介，財政部發行，財稅研究第44卷第3期，頁135-152，2015。
31.財政部財政史料陳列室
32.天下雜誌549期台灣貧富差距創新高！1%比99%的戰爭

二、英文部分：
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2.Dale-Johnson and Phillip Housin Attributes Associated with Capital Gain, AREUEA Journal,112(2),162-175,1984