臺南市於2012年制定《臺南市歷史街區振興自治條例》與歷史相關計畫，強調歷史街區景觀營造對於都市空間的重要性。然而一般民眾在閱讀計畫架構的過程中，容易因缺乏對景觀風貌及計畫衍伸效應之想像，致使計畫的推動窒礙難行。
為深入了解歷史街區計畫如何影響地區發展、進行空間場域發展成效評估，使民眾得以客觀數據認識歷史街區計畫實踐之成果，本研究主要目的在於以特徵價格模型理論，分析影響歷史街區發展之重要景觀因子項目與地區房價之關係，對臺南市歷史街區計畫的空間發展成效進行客觀評估。
本研究檢視臺南市府城歷史街區已實施歷史街區街道改造工程之9處街區為研究對象，將專案內容轉化為因子，進行特徵價格模型分析與情境模擬，了解各項計畫對歷史街區景觀形塑的重點。透過歷史街區重要景觀因子的確立，建立歷史街區景觀評估模型基礎，提供後續計畫擬定、執行之景觀形塑原則，為歷史街區後續整體發展提出建議。
研究分為三階段進行。第一階段以文獻回顧進行相關理論與概念梳理；第二階段考量日本作為臺南歷史街區計畫研擬的借鏡來源，故以日本為案例，了解特徵價格模型應用於景觀計畫評估的實際操作流程，建立歷史街區計畫評估架構基礎。第三階段則運用特徵價格模型理論，運用參數假設、迴歸模型檢定與情境模擬，探討各項景觀因子對街區產生之經濟影響程度。
研究結果顯示「建物特徵」、「區位」、「空間與尺度」、「環境與安全」等四大類別是影響歷史街區房價的重要元素，證實歷史計畫能為地方發展產生積極外部性。以商業機能為主的歷史街區，其廣告招牌與附屬設施物、立面修景元素、街道與建築物寬高比等因子項目，與商業發展相關，並能提升街區自明性的元素，為影響街區房價的重要因子。以居住機能為主之歷史街區，則著重於照明、綠化、基礎建設與消防設施等環境與安全層面之因子項目。
另，根據情境模擬結果，歷史相關計畫的執行能為八吉境關帝廳街區、清水寺街區產生正向效益；反之，對總趕宮與友愛街街區具有抑制效果。本研究認為實施歷史街區計畫致使房價上升者，應強化歷史街區重要影響因子項目相關規範；反之，應了解街區特質，搭配都市計畫與歷史計畫，啟保存與發展並進之效。

In order to objectively evaluate the spatial development effectiveness of Tainan City's historic district plans, this study examines the areas where history-related projects have been implemented in the Fucheng Historic District of Tainan City to understand the focus of each plan on shaping the landscape of the historical district; and takes 9 blocks in the Fucheng Historic District of Tainan City where historic street projects have been implemented as a study Object, conduct the hedonic price model analysis and scenario simulation based on project content factors.
Through the establishment of the important landscape factors of the historic district, this research concluded that the four major categories of "building characteristics", "location", "space and scale", and "environment and safety" are important elements affecting housing prices in historic districts and confirmed that historic projects can generate positive externalities for local development. And according to the scenario simulation results, the blocks where the implementation of history-related projects can bring positive benefits, including Guan-Di Temple of Ba-Ji-Jing and Ching Shui Temple; conversely, the blocks where history-related projects can bring positive benefits The implementation of the project will have a suppressive effect on Zhonggan Temple and You’ai Street.
The basis of the historical district landscape assessment model is established; landscape shaping principles that can be referenced when formulating and executing subsequent plans are provided to provide suggestions for the subsequent overall development of the historic district.

外文部分
1. Ahlfeldt, G.M., Moeller, K., Waights, S., & Wendland, N. (2017). Game of Zones: The Political Economic of Conservation Areas. The Economic Journal, Volume 127, Issue 605, F421–F445. https://doi.org/10.1111/ecoj.12454
2. Alonso, W.(1964). Location and Land Use. Cambridge, Mass. Harvard University Press.
3. Anne L.R. Schuster, Norah L. Crossnohere, Nicola B. Campoamor, Ilene L. Hollin, John F.P. Bridges. (2024). The rise of best-worst scaling for prioritization: A transdisciplinary literature review. Journal of Choice Modelling, Volume 50. https://doi.org/10.1016/j.jocm.2023.100466
4. Been, V., Ellen, I. G., Gedal, M., Glaeser, E., & McCabe, B. J. (2016). Preserving history or restricting development? The heterogeneous effects of historic districts on local housing markets in New York City. Journal of Urban Economics, 92, 16-30. https://doi.org/10.1016/j.jue.2015.12.002
5. Bottero, M., Caprioli, C., Foth, M., Mitchell, P., Rittenbruch, M., & Santangelo, M. (2022). Urban parks, value uplift and green gentrification: An application of the spatial hedonic model in the city of Brisbane. Urban Forestry & Urban Greening, Volume 74. https://doi.org/10.1016/j.ufug.2022.127618
6. Burton, E., Jenks, M., & Williams, K. (Eds.). (1996). The Compact City: A Sustainable Urban Form? (1st ed.). Routledge. https://doi.org/10.4324/9780203362372
7. Charlwood, C. (2004). Torbay Streetscape Guidelines. Torbay Council, Torques, 11-13.
8. Cho, S.-H., Bowker, J. M., & Park, W. M. (2006). Measuring the Contribution of Water and Green Space Amenities to Housing Values: An Application and Comparison of Spatially Weighted Hedonic Models. Journal of Agricultural and Resource Economics, 31(3), 485–507. http://www.jstor.org/stable/40987332
9. Coulson, N.E., Leichenko, R.M. (2001). The Internal and External Impact of Historical Designation on Property Values. The Journal of Real Estate Finance and Economics 23, 113–124. https://doi.org/10.1023/A:1011120908836
10. Franco, S. F., & Macdonald, J. L. (2018). The effects of cultural heritage on residential property values: Evidence from Lisbon, Portugal. Regional Science and Urban Economics, Volume 70, 35-56. https://doi.org/10.1016/j.regsciurbeco.2018.02.001
11. Frey, B. S. (1997). The Evaluation of Cultural Heritage: Some Critical Issues. Hutter, M., & Rizzo, I. (Eds.) Economic perspectives on cultural heritage (pp.31–49). New York: St. Martin's Press.
12. Gilderbloom, J. I., Hanka, M. J., & Ambrosius, J. D. (2009). Historic preservation’s impact on job creation, property values, and environmental sustainability. Journal of Urbanism, 2(2), 83-101. https://doi.org/10.1080/17549170903056821
13. Gravagnuolo, Antonia & Fusco Girard, Luigi. (2017). Multicriteria Tools for the Implementation of Historic Urban Landscape. Quality Innovation Prosperity. 21. https://doi.org/10.12776/qip.v21i1.792
14. Harvey, D. (1989). The Condition of Postmodernity: An Enquiry into the Origins of Cultural Change. Oxford: Blackwell.
15. Hidano, N. (2002). The economic valuation of the environment and public policy: a hedonic approach. Cheltenham [u.a.] : Elgar.
16. Hopkins, L. D. (2009). Urban Development: The Logic of Making Plans. Beijing: Commercial Press.
17. Huang, Y., Li, E., & Xiao, D. (2022) Conservation Key points and management strategies of historic villages: 10 cases in the Guangzhou and Foshan Area, Guangdong Province, China. Journal of Asian Architecture and Building Engineering, 21:4, 1320-1331. https://doi.org/10.1080/13467581.2021.1941979
18. ICOMOS (2002). International Cultural Tourism Charter. Principles And Guidelines For Managing Tourism At Places Of Cultural And Heritage Significance. ICOMOS International Cultural Tourism Committee. What is Cultural Heritage - Culture in Development
19. Jason F. Kovacs, Kayla Jonas Galvin, Robert Shipley(2015). Assessing the success of Heritage Conservation Districts: Insights from Ontario, Canada. Cities, Volume 45, p.123-132. https://doi.org/10.1016/j.cities.2014.11.002
20. Kling, R. W., Revier, C. F., & Sable, K. (2004). Estimating the Public Good Value of Preserving a Local Historic Landmark: The Role of Non-substitutability and Citizen Information. Urban Studies, 41(10), 2025–2041. http://www.jstor.org/stable/43197022
21. Koboldt, C. (1997). Optimizing the Use of Cultural Heritage. Hutter, M., & Rizzo, I. (Eds.) Economic perspectives on cultural heritage (pp.50–73). New York: St. Martin's Press.
22. Koemle, D. and Yu, X. (2020). Choice experiments in non-market value analysis: some methodological issues. Forestry Economics Review, Vol. 2 No. 1, 3-31. https://doi.org/10.1108/FER-04-2020-0005
23. Lazrak, F., Nijkamp, P., Rietveld, P., & Rouwendal, J. (2014). The market value of cultural heritage in urban areas: an application of spatial hedonic pricing. J Geogr Syst 16, 89–114. https://doi.org/10.1007/s10109-013-0188-1
24. Li, M. M., & Brown, H. J. (1980). Micro-Neighborhood Externalities and Hedonic Housing Prices. Land Economics, 56(2), 125–141. https://doi.org/10.2307/3145857
25. Lin, C. & Cheng, H. (2008). Renaissance of the Old Town District in Tainan: Research on Aesthetic Zoning in Historic Districts. Journal of Asian Architecture and Building Engineering, 7:2, 317-324. https://doi.org/10.3130/jaabe.7.317
26. Luo, Y., & Qi, L. (2019) Construction and practice of a conservation plan implementation evaluation system for historic villages. Journal of Asian Architecture and Building Engineering, 18:4, 351-361. https://doi.org/10.1080/13467581.2019.1661843
27. Malpezzi, S. (2003). Hedonic Pricing Models: A Selective and Applied Review. O'Sullivan, T., & Gibb, K. (Eds.) Housing economics and public policy. Oxford: Blackwell Publishing.
28. Mason, R. (2008). Be Interested and Beware: Joining Economic Valuation and Heritage Conservation. International Journal of Heritage Studies, 14:4, 303-318. https://doi.org/10.1080/13527250802155810
29. Minami, Kazunobu (2005). Regeneration of City Space Based on the Continuity of Orders. Journal of Asian Architecture and Building Engineering, 4:2, 369-373. https://doi.org/10.3130/jaabe.4.369
30. Mittal, J., & Byahut, S. (2019). Scenic landscapes, visual accessibility and premium values in a single family housing market: A spatial hedonic approach. Environment and Planning B: Urban Analytics and City Science, 46(1), 66–83. https://doi.org/10.1177/2399808317702147
31. Muramatsu, S. (2009). Why and How We Should Inherit Urban Environmental Cultural Resources: Identifying, Listing, Evaluating, and Making Good Use of Urban Environmental Cultural Resources in Asia. In: Fujino, Y., Noguchi, T. (eds) Stock Management for Sustainable Urban Regeneration. cSUR-UT Series: Library for Sustainable Urban Regeneration, vol 4. Springer, Tokyo. https://doi.org/10.1007/978-4-431-74093-3_4
32. Noonan, D.S., & Krupka, D.J. (2011). Making—or picking—winners: evidence of internal and external price effects in historic preservation policies. R. Estate Econ., 39 (2), 379-407.
33. Poor, P.J., Smith, J.M(2004). Travel Cost Analysis of a Cultural Heritage Site: The Case of Historic St. Mary's City of Maryland. Journal of Cultural Economics 28, 217–229. https://doi.org/10.1023/B:JCEC.0000038020.51631.55
34. Rehan, R. M. (2013). Sustainable streetscape as an effective tool in sustainable urban design, HBRC Journal, 9:2, 173-186. https://doi.org/10.1016/j.hbrcj.2013.03.001
35. Rosen, Sherwin (1974). Hedonic Prices and Implicit Markets: Product Differentiation in Pure Competition. Journal of Political Economy. Vol. 82, No. 1 (Jan. - Feb., 1974), pp. 34-55.
36. Sawada, Wakako (2006). A Study on the Formation of Residential Districts in Yukinoshita District: Construction of a Spatial Database of Residential Districts in Kamakura. Journal of Asian Architecture and Building Engineering, 5:2, 221-228. https://doi.org/10.3130/jaabe.5.221
37. Schaeffer, P. V., & Millerick, C. A. (1991). The impact of historic district designation on property values: An empirical study. Economic Development Quarterly, 5(4), 301-312. https://doi.org/10.1177/089124249100500402
38. Sirmans, G. S., Macpherson, D. A., & Zietz, E. N. (2005). The Composition of Hedonic Pricing Models. Journal of Real Estate Literature, 13(1), p.3–43. http://www.jstor.org/stable/44103506
39. Su, S., He, S., Sun, C., Zhang, H., Hu, L., & Kang, M. (2021). Do landscape amenities impact private housing rental prices? A hierarchical hedonic modeling approach based on semantic and sentimental analysis of online housing advertisements across five Chinese megacities. Urban Forestry & Urban Greening, Volume 58. https://doi.org/10.1016/j.ufug.2020.126968
40. Sui, Yanhui & Zhang, Jian. (2021). Study on protection strategy of traditional village cultural heritage in Internet Era. IOP Conference Series: Earth and Environmental Science. DOI: 10.1088/1755-1315/768/1/012157.
41. Tanca, M. (2016). Cagliari's urban landscape: a commons? Journal of Research and Didactics in Geography, 1, 79-88. http://doi.org/10.4458/6964-07
42. Throsby, D. (1997). Sustainability and culture some theoretical issues. International Journal of Cultural Policy, 4:1, 7-19. https://doi.org/10.1080/10286639709358060
43. Throsby, D. (1999). Cultural Capital. Journal of Cultural Economics, 23(1-2), 3-12. https://doi.org/10.1023/A:1007543313370
44. UGO, M.（2012）。公共財としての遺産 ―歴史的建造物の公共性について―。遺跡等マネジメント研究集会（第２回）報告書，10-15。BB13846340_010_015.pdf (nabunken.go.jp)
45. Veirier, L. (2008). Historic districts for all: a social and human approach for sustainable revitalization; brochure designed for local authorities. United Nations Human Settlements Programme, programme and meeting document.
46. Wang, R. & Rasouli, S. (2022). Contribution of streetscape features to the hedonic pricing model using Geographically Weighted Regression: Evidence from Amsterdam. Tourism Management, Volume 91. https://doi.org/10.1016/j.tourman.2022.104523
47. Zhou, Y. (2021). The political economy of historic districts: The private, the public, and the collective. Regional Science and Urban Economics, Volume 86. https://doi.org/10.1016/j.regsciurbeco.2020.103583
48. 大河直躬（1995）。都市の歷史とまちづくり。東京 : 学芸出版社。
49. 大庭哲治、柄谷友香、中川大、青山吉隆（2006）。京町家集積の近隣外部効果に関する研究。土木学会論文集Ｄ，62巻，2号，227-238。https://doi.org/10.2208/jscejd.62.227
50. 川合史朗、所功治、大野栄治（2006）。コンジョイント分析を用いた都市公園の機能別の経済評価に関する研究。土木計画学研究・論文集，23巻，67-77。https://doi.org/10.2208/journalip.23.67
51. 中尾有沙、西名大作、金田一清香、姜叡、汪星伊、深澤真澄（2022）。伝統的建造物群保存地区における街路景観の視覚的固有性に関する研究。日本建築学会環境系論文集，87巻，797 号，359-370。 https://doi.org/10.3130/aije.87.359
52. 辻川ひとみ、北浦かほる與斎木陽子（1999）。都市における空間構成要素の位置づけ：ストリート・ファニチュアの定義と分類。日本建築学会計画系論文集，64 巻，520号，233-238。https://doi.org/10.3130/aija.64.233_2
53. 米本浩也、栗山直也、村橋正武、大窪健之（2009）。景観形成の経済効果を考慮した市街地景観の整備方策に関する研究-京都市の歴史的市街地を対象として-。都市計画論文集，44.3巻，409-414。https://doi.org/10.11361/journalcpij.44.3.409
54. 江島知義、西村幸夫、窪田亜矢（2016）。街路空間整備による店舗配置の推移と地価の変動効果に関する実証分析。日本建築学会計画系論文集，81巻，728号，2207-2215。https://doi.org/10.3130/aija.81.2207
55. 西川亮、西村幸夫、窪田亜矢（2015）。文化庁「歴史の道」事業による地域への影響に関する研究：1970年代～1980年代前半の事業策定初期の動向に注目して。日本建築学会計画系論文集，80(710)，895-905。https://doi.org/10.3130/aija.80.895
56. 西村幸夫（2003）。歴史的環境の保全。西村幸夫、大西隆、大垣真一郎、岸井隆幸（編）。都市を保全する（pp.1-38）。東京：鹿島出版社。
57. 岡島達雄、若山滋、小西啓之、渡辺達夫、内藤昌（1989）。景観構成要素とイメージとの関係（定性的分析）：日本の伝統的街並みにおける空間特性（その3）。日本建築学会計画系論文報告集，399巻，93-101。 https://doi.org/10.3130/aijax.399.0_93
58. 青山吉隆、松中亮治、白柳博章、荻野久仁子（1999）。歴史的文化財の価値の分類と利用価値の経済的計測。土木計画学研究・論文集，16巻，55-60。https://doi.org/10.2208/journalip.16.55
59. 青山吉隆、松中亮治、鈴木彰一（2000）。CVMと顕示選好法を用いた歴史的文化財の経済的価値計測方法に関する研究。土木計画学研究・論文集，17巻，47-55。https://doi.org/10.2208/journalip.17.47
60. 垣內惠美子、西村幸夫（2004）。CVMを用いた文化資本の定量的評価の試み 世界遺産富山県五箇山合掌造り集落の事例。都市計画論文集，39.2巻，15-24。https://doi.org/10.11361/journalcpij.39.2.15
61. 栗本京子（2005）。景観は誰のものか。年報社会学論集，2005巻，18号，217-228。https://doi.org/10.5690/kantoh.2005.217
62. 宮脇勝（2003）。歴史的環境の保全。西村幸夫、大西隆、大垣真一郎、岸井隆幸（編）。都市を保全する（pp.99-120）。東京：鹿島出版社。
63. 渡辺篤史、岡崎篤行（2016）。歴史的建造物群に関する基礎的かつ広域的悉皆調査方法の提案。日本建築学会技術報告集，22 巻，50号，313-318。 https://doi.org/10.3130/aijt.22.313
64. 鈴木亮平、西村幸夫、窪田亜矢（2012）。ワルシャワ歴史地区の復原とその継承に関する研究。都市計画論文集，47巻，3号，691-696。https://doi.org/10.11361/journalcpij.47.691
65. 日本国土交通省（2007）。「景観形成の経済的価値分析に関する検討報告書」。2023年11月07日，取自：https://www.mlit.go.jp/toshi/townscape/crd_townscape_tk_000010.html
66. 日本国土交通省都市局，公園綠地‧景觀課（2017）。居住機能・都市機能の誘導と連携した景観施策検討調査［平成27年度調査の検討結果］。2023年11月07日，取自：https://www.mlit.go.jp/toshi/townscape/toshi_townscape_tk_000041.html
67. 尾道市（2007）。尾道市景観計画。2023年11月07日，取自：https://www.city.onomichi.hiroshima.jp/uploaded/attachment/7.pdf
中文部分
1. Tiesdell, S., Oc, T., & Heath, T. （2006）。城市歷史街區的復興（張玫英、董衛譯）。中國建築工業出版社。（原著出版於1996年）
2. 內政部不動產交易時價查詢服務網。2023年2月至11月，取自：https://lvr.land.moi.gov.tw/
3. 內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統。2023年2月至11月，取自：https://plvr.land.moi.gov.tw/DownloadOpenData
4. 內政部地籍圖資網路便民服務系統。2023年2月至11月，取自：https://easymap.land.moi.gov.tw/Index#
5. 中華民國統計資訊網。2023年2月至11月，取自：https://www.stat.gov.tw/cp.aspx?n=2669
6. 王湘晴（2018）。臺南市歷史街區對當地房價預期影響之研究。國立成功大學都市計劃學系碩士論文，臺南市。取自https://hdl.handle.net/11296/6wa2bj
7. 王鴻濬（1997）。非市場財貨的經濟評估論述－以戶外遊憩的自然環境爲例。戶外遊憩研究，10卷4期，1-6。http://dx.doi.org/ 10.6130/JORS.1997.10(4)1
8. 王敏、趙美婷（2015）。空間生產視角下的歷史街區自主復興 ——以廣州華僑新村為例。華南師範大學學報（自然科學版），47(2)，124-133。DOI: 10.6054/j.jscnun.2014.12.061
9. 江穎慧、莊喻婷、張金鶚（2017）。臺北市公共自行車場站對鄰近住宅價格之影響。運輸計劃季刊，46(4)，399-428。 https://www.airitilibrary.com/Publication/alDetailedMesh?DocID=10177159-201712-201802050017-201802050017-399-428
10. 西村幸夫（2020）。東京大學最終演講 : 我與都市共學的這條路（廖怡鈞譯）。遠流。（原著出版於2019年）
11. 李文勤、謝祖光（2018）。內湖科學園區影響住宅房價與空間分析探討。華岡農科學報，(42)，13-31。 https://www.airitilibrary.com/Publication/alDetailedMesh?DocID=16844335-201812-201901180012-201901180012-13-31
12. 李家儂、謝翊楷、蔡金鐘、高曜堂（2022）。以桃園市不動產時價登錄及交易熱區建構房價指數之研究【一】。現代地政雜誌，384期， 72-83。
13. 杜宇璇、宋豐荃、曾禹瑄、葛仲寧、陳奉瑤（2013）。臺灣特徵價格模型之回顧分析。土地問題研究季刊，12卷2期，44-57。
14. 林楨家、黃至豪（2003）。台北捷運營運前後沿線房地屬性特徵價格之變化。運輸計劃季刊，32(4)，777-800。 https://doi.org/10.6402/TPJ.200312.0777
15. 林秋瑾、楊宗憲、張金鶚（1996）。住宅價格指數之研究－以台北市為例。住宅學報，第四期， 1-30。https://www.housing.org.tw/journal-articles/thesis-351
16. 柳婉郁、莊晴（2017）。評估森林遊樂偏好的方法：選擇試驗法。台灣林業，Vol.43，No. 6，53-57。
17. 胡最、鄧運員、劉沛林、彭惠軍（2020）。傳統聚落文化景觀基因的符號機制。ACTA GEOGRAPHICA SINICA，75(4)，789-803。DOI: 10.11821/dlxb202004009
18. 陳韋廷（2012）。特徵價格法應用於老舊住宅價格分析以外牆整建為例。國立臺灣大學土木工程學研究所碩士論文，臺北市。取自https://hdl.handle.net/11296/6y4ku6
19. 陳章瑞、宋維真（2007）。GIS調查方法於特徵價格法衡量都市綠地美質之影響與效益。調查研究-方法與應用，(22)，39-87。 https://doi.org/10.7014/TCYCFFYYY.200710.0039
20. 陳湘琴（2008）。日本城鄉風貌形塑制度與景觀計畫實施之調查研究－以觀光地區京都市為例。國立虎尾科技大學學報，第二十六卷第一期，81-96。
21. 國立成功大學（2017）。府城歷史街區計畫－期末修正報告書。
22. 曾菁敏（2008）。空間外部性、交易成本與市地重劃對住宅土地價格影響之研究－台南市的實證分析。住宅學報，17(1)，23-50。 https://doi.org/10.6375/JHS.200806.0023
23. 曾憲嫻（2013）。臺南舊市中心空間再生之研究：由街區結構和文化再生之觀點。都市與計劃，40卷3期，267-286。http://dx.doi.org/10.6128/CP.40.3.267
24. 張金鶚（2017）。房地產大數據：自動估價系統（AVM）之現況與應用。國立政治大學地政學系地政學訊，第62期。取自https://landeconomics.nccu.edu.tw/PageDownload?fid=4536
25. 張金鶚、范垂爐（1993）。房地產真實交易價格之研究。住宅學報，(1)，75-97。 https://doi.org/10.6375/JHS.199301.0075
26. 劉漢奎、陳建良（2012）。都市公園綠地外部性之空間分析－以臺中市為例。國立彰化師範大學文學院學報，(6)，243-257。 https://doi.org/10.29602/XLZY.201209.0015
27. 鄒克萬、鄭皓騰、郭幸福、楊宗名（2013）。應用空間特徵價格模型評估高速鐵路對土地價格影響之時空特性－以臺灣高鐵為例。建築與規劃學報，14(1)，47-66。 https://www.airitilibrary.com/Publication/alDetailedMesh?DocID=16068238-201306-201312030019-201312030019-47-66
28. 楊重信、王安民（2008）。基隆河流域洪災防治效益之評估：特徵價格法之應用。都市與計劃，35(1)，29-47。 https://doi.org/10.6128/CP.35.1.29
29. 廖崇堯（2016）。以CVM法評價使用者對創造性文化計畫之非市場效益-以集集火車站周邊地區為例-。國立成功大學都市計劃學系博士論文，臺南市。取自https://hdl.handle.net/11296/97xe99
30. 蔡雅雯（2019）。歷史街區景觀保護之研究—以漳州歷史街區和鹿港老街為例。國立雲林科技大學建築與室內設計系碩士論文，雲林縣。取自 https://hdl.handle.net/11296/29jaan
31. 臺南市政府文化局（2017）。臺南市府城歷史街區計畫書。
32. 臺南市政府文化局（2020）。臺南市府城歷史街區（緩衝區）計畫書。
33. 臺南市政府都市發展局（2016）。變更中西區細部計畫（第二次通盤檢討）案–技術分析（第二版）。
34. 劉智偉（2021）。都市更新與都市危險及老舊建物重建對於周邊住宅價格影響之比較研究-以新北市為例。國立政治大學地政學系碩士在職專班碩士論文，臺北市。取自https://hdl.handle.net/11296/ejxxky
35. 賴世剛（2004）。規劃的邏輯－評介Hopkins教授所著Urban Development：The Logic of Making Plans。國立台灣大學建築與城鄉研究學報，11期，67-71。 http://dx.doi.org/10.6154/JBP.2004.11.005
36. 賴建良（2000）。臺灣都市計畫建立歷程之研究(1945-1976)。﹝碩士論文。中國文化大學﹞臺灣博碩士論文知識加值系統。 https://hdl.handle.net/11296/x6wub7。
37. 韓莉雯（2007）。容積獎勵與建築高度限制對都市更新之影響。﹝碩士論文。國立交通大學﹞臺灣博碩士論文知識加值系統。 https://hdl.handle.net/11296/zs3922。
38. 簡單線性迴歸分析(Simple regression analysis)-統計說明與SPSS操作（無日期）。台北市：永析統計諮詢顧問。2022年8月15日，取自：https://www.yongxi-stat.com/simple-regression-analysis/
39. 顏芷筠（2016年4月8日）。F分布。高瞻自然科學教學資源平台：https://highscope.ch.ntu.edu.tw/wordpress/
40. 顏政雄（2002年2月）。F檢定。國假教育研究院—雙語詞彙、學術名詞暨辭書資訊網：http://terms.naer.edu.tw/detail/1320998/
41. 饗庭伸（2020）。折疊都市：從日本的都市規劃實踐經驗，探尋人口減少時代的城市設計和人本生活（林書嫻譯）。臉譜出版。（原著出版於2015年）