新國際分工局勢下導致產業鏈結構調整，我國製造業部分生產空間面臨地理位置、空間利用方式轉變。近年產業為尋求利基市場、提高產業鏈價值創造能力，也在政策引導下，透過垂直或水平部門整合，降低交易成本、推動多角化經營並擴大產品生命週期。在企業結構轉型同時，工廠類建築物使用途，除為作業廠房、廠房附屬空間外，開始設置觀光服務設施、吸引觀光消費，從有形產品轉變為無形服務經濟。在不違背都市計畫法、建築法規情境下，本研究欲探討觀光工廠區位選擇之常見類型，以瞭解觀光工廠對工業區空間規劃之潛在影響。
為研究觀光工廠之區位特性，本研究首先透過產業觀光意涵說明觀光工廠定義範籌，再由產業區位、觀光景點相關理論辨識有利觀光工廠設置之區位因素。觀光工廠區位因素包含土地類型、土地使用分區管制，以及公司、工廠登記之地理位置關係等，並以地價、土地面積等連續變數進行集群分析，分類樣本。再通過實證公司資本總額、工廠產業別與區位因素差異間的相關性，說明各類型觀光工廠特性，作為產業用地規劃、招商引資之參考，並有助於產業及都市發展。

Under the structural adjustments of international division and industry chain, some of the manufacturing factories in Taiwan are motivated to change their sites and the land use. The enterprises, gaining a foothold in niche market to improve value creation of industry chain, are dedicated to adapting diversification strategies and cross-department integration. Meanwhile, industrial buildings and land use includes multiple spatial functions, such as manufacturing, tourism and leisure, in order to make service a intangible product and attract customers. Therefore, this research probed into where the tourism factories located in, and if there are common classifications of location preference of manufacturing companies.
In order to clarify the location characteristics of tourism factories in Taiwan, the study defined the scope of tourism factory with the meaning of industrial tourism in the first place. Besides, based on the theories of industrial location and tourist attractions, the locations of tourism factories includes the classifications and regulations of land, and the sites of company or factories. Sequentially, doing cluster analysis and chi-square test makes the location characteristics of tourism factories become the classification framework to devide the samples into few groups, and tell the differences among tourism factories. Above all, the research is aim at making the classification framework which is made by location factors of tourism factories, contribute to the planning of industrial land and urban development.

一、中文部分
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二、英文部分
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