在現實環境中常常發現兩個基地相鄰且受相同法律的管制，卻一個開發透天一個開發公寓，兩種開發形成的開放空間差異很大，形成的公共與私人關係不相同，與周邊環境的關係也不同；另外也發現相似的建築設計，開發在不一樣地區如市地重劃區或是巷弄裡面，兩者形成的住宅環境品質也會不同，以上顯示建築配置以及地區紋理皆是住宅環境品質的影響原因，本研究希望尋求一個客觀的方式去衡量住宅開發案的基本品質，透過比較案例的建築配置與地區紋理差異，藉以得知建築配置與地區紋理對於基本品質的影響層面。
本研究以台南市北區為主要範圍，首先調查地區紋理、常見的建築組合形態以及建築配置，選擇適當的代表案例為研究對象。透過文獻回顧了解建築配置時留設空間需體對於建築實體的影響以及空間虛體的功能，整理出基本品質架構，並參考文獻定義各項目的標準值，不只以建築基地內部角度也以周邊環境友善程度檢視代表案例。首先將案例以建築組合形態分類，檢視因尺度形成的基本品質差異，了解建築形態、建築配置尺度以及基本品質的關係，後續比較各個案例的配置形式，了解建築配置形式、建築設計與基本品質的關係以及對於周邊環境的影響。
本研究認為透過建築配置、地區紋理以及建築設計的配合，可以幫助維持基本品質包括1.依據建築組合形態、基地大小、法規以及街道寬度初步確定空間虛體的距離，進而了解基本品質表現包括採光、通風、隔音、防火、汽車通行、隱私感、社交距離以及圍合感2.透過配置人車動線形成綠化較高且安全、舒適活動的開放空間3.透過建築配置形式的調整以及建築設計，改善或調整空間虛體距離形成的基本品質或是對於周邊環境的影響

The cases we research in our studies focus on the northern area of Tainan City. We started from the investigations of regional fabric, common housing morphology, and housing layout, selecting appropriate and representative cases as research objects. Through literature review, we can understand the functions of virtual space and its influence on real space, and then get to know the framework of basic quality. Using the definitions of standard values from references, we view the cases not only from inside(building lot itself) but also from outside(surrounding environment). First of all, we separate the cases into different groups by their building types, viewing the differences of basic qualities caused by different scales, and knowing the relationship of building type, housing layout, and basic quality. Second, we compare the housing layout of each case, revealing its influences on surrounding environment and its relationship with building design and basic quality.

This study shows that through the collocation of housing layout, regional fabric, and building design, it’s easier for us to make sure basic quality levels, including: 1. lighting, ventilation, noise insulation, fire prevention, car access, privacy, and social distance, defining by building type , morphology, size of building lot, street width, and distance of virtual space; 2. creating green and safe open spaces for relaxing activities by arranging traffic flow; 3. basic qualities formed from the adjustments to housing layout, design, and virtual space, or their influences on surrounding environment.

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