建物量體管制規範的建立，是落實歷史性都心區環境保存與再生重要的工作之一。而由於建物量體的管制將影響未來改建建物內部空間之使用，加以管制規範的實施也須有區內多數使用者的認同方可能順利實施；因此，在建立區內建物量體管制規範的過程中，更應對區內使用者的生活需求與意見有深入的了解；一方面可對管制的標準有更細緻的考量，以提出合宜之管制標準；另一方面也可對未來管制規範推行時必須加強與區內使用者溝通協調的重點有所了解，以提出適當的民眾參與計畫，逐步提高區內使用者的認同度，而使所制定的管制規範能夠順利實施。
有鑑於此，本研究乃試圖以目前《台南市歷史性都心區建物改建量體管制之研究－以孔廟文化園區啟智里永華宮街廓為例》，（蔡宜宏，2002），所提出之管制方案為基礎，再藉由對台南市孔廟文化園區永華宮街廓內使用者之問卷調查，以掌握永華宮街廓內使用者之觀點，藉以更進一步檢視此建物量體管制方案之適宜性、並用以探討此管制方案未來推行時必須加強與區內使用者溝通協調的重點，進而作為區內建物量體管制規範與未來執行計畫研擬之參考。
本研究之成果如下：
1、建物量體管制方案之適宜性
（1）與現有法令相較，「街廓外部高度管制方式」對建物 量體形式造成的影響極小；而「街廓內部牆面線管制方式」不僅能夠維護傳統街巷紋理之特質，同時也應能獲得多數使用者的認同；因此兩者均為適宜而可行的管制方式。
（2）現行法令之後院管制標準並無法完全確保區內居住環境的品質，因此確實有必要提高後院管制的標準，但管制方案中所採用之標準是否適當必須進行更進一步的探討方能確知。
（3）由於管制方案對少數進深較短的地塊影響較大，不僅會造成法定容積無法完全使用而損及建物所有者之權益，同時也致使依規範改建之建物無法滿足大部分街廓內部使用者之需求，甚至無法確保其最低居住需求；因此對此類型之地塊需進一步提出合理的放寬標準，方能確保其居住品質。
2、建物量體管制方案推行時需加強與使用者溝通協調之重點
使用者對於「街廓內部牆面線管制方式」有較高的認同度，但對於「採用比現行法規更為嚴格之後院深度標準以改善居住環境品質的方式」與「街廓內部高度管制方式」認同度不高。而由使用者的意見與居住者對其建物後側室內空間居住環境品質的感受來看，未來管制方案推行時，一方面需加強與建物所有者進行溝通協調，使其能夠接受不將法定容積完全使用；另一方面，也需透過宣傳、溝通、與教育學習的方式、或讓使用者有實際體驗的機會，讓使用者更能認同提高區內後院管制標準以改善居住環境品質的目的。

To formulate the criteria of building structure control is one of the important works of urban conservation in historic central district. Because of the building structure control will influence the use of the inner space of buildings, and the criteria of building structure control might not be executed successfully with just scarce acceptance of the user. So, while formulating the criteria of building structure control of the historic central district, the user’s requirements and the opinions should be found out. That can be conducive for us not only to realize if the standard of the criteria is appropriate, but also to find out the emphases which should be negotiated with the users before the criteria will be executed. So as to the appropriate standard of the criteria and the properly public participation plan can be made, and it can increasing the acceptance of the users gradually; then, enable the criteria to be executed successfully.
Therefore, this research presume the scheme of building structure control advocated by “Research for Tainan City Historic Central District Building Reconstruction Structure and Control－Special reference to street contour of Yunghua palace, Chi Tzi Li, the Confucius Temple Historical Area”（Tsai, Yi-hung, 2002）as executory scheme, and aim at to realize the viewpoints of the users in the street contour of Yunghua palace by the survey of questionnaire, in order to prove the propriety of the scheme of building structure control and to question what are the emphases which should be negotiated with the users before the criteria will be executed. Finally, this research can be the reference for formulating the criteria of building structure control and it’s executing plan.
The results of this research:
1. The propriety of the scheme of building structure control
（1）Compare with the regulations existed, the “ height-control criterion outside the street contour” of the scheme only causes a few effect on the structure, and the “setback-control criterion inside the street contour” not only can conserve the characteristics of the traditional laneways, but also can be accepted by most of the users. So, the two criteria above are both properly and practicable.
（2）The standard of the existed backyard setback-control regulations can not guarantee the quality of residential environment in historic central district. As a result, heightening the standard is indeed necessary. But the further research should be done to confirm if the standard of the backyard setback-control criterion of the scheme is properly.
（3）Because of the scheme might cause great effect on few lots which are with short depth. It not only might cause some loss of statutory volume and injure the owner’s right, but also might cause that the volume of inner space can not fulfill the users’ requirements, even might cause it can not fulfill the minimum. As a result , the rational standard of building structure control should be suggested for those lots in order to ensure their quality of residential environment..
2. The emphases which should be negotiated with the users before the criteria will be executed
The users have higher acceptance about the “setback-control criterion inside the street contour” of the scheme, but don’t have higher acceptance about the “ height-control criterion inside the street contour” and the strategy that heighten the standard of the existed backyard setback-control regulations to improve the quality of residential environment. Furthermore, the opinion of the users and the consciousness about the quality of residential environment of the inhabitant indicates that before the criteria will be executed, to negotiate with the owners in order to make them accept some loss of statutory volume is necessary and to increase the acceptance about the purpose of heightening the standard of the existed backyard setback-control regulations of the users through medium, negotiation, education, or experiencing is also necessary, too.

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