目前建物使用執照之申辦程序及審查細節繁雜，對起、承、監(設計)三方來說，從土地取得、申請建造到完工等程序及內容是否完備皆會影響後續的使照能否順利取得，倘若相關人員在案件過程執行中對自身工作範圍內以及對其他相關工作內容能再多點了解，舉凡從書圖文件整理是否完備、列管事項是否解除及對案件現場完成度能否符合相關規定之要求等均能妥善確認，相信必能使照申辦案件能夠更加順利。

本研究以高雄市請領使用執照前之竣工查驗課題為主要研究對象。初步釐清高雄市使用執照申請內容及流程，再透過分析竣工查驗不合格案例彙整歸納出查驗常遭遇之問題，並藉由專家問卷之方式，了解請照方、業務單位等相關人員對於各項課題與問題之認知情況，以找出竣工查驗作業時所遇到的困境並進一步尋求解決的對策，以期能優化竣工查驗作業。

本研究彙整出業主、建築師、營造廠與主管機關等相關人員對於使用執照竣工查驗缺失看法之異同，其中各方均認同之主要缺失樣態為「相關防火、建築材料證明文件未齊備」、「未依圖施工時辦理變更設計」、「無障礙設計」、「建築面積計算錯誤」及「面前道路未整修完整」等5項缺失。至於現場竣工與圖 不符、竣工圖說未修正等的缺失樣態，則因各方之立場與工作範圍之差異，而有著不同的結果。

對於改善竣工查驗缺失對策方面，本文建議可朝:
1.定期舉辦使用執照竣工查驗教育訓練:綜合上述內容，針對特定對象定期舉辦教育訓練，主管機關得以委託公會及相關單位舉辦，訓練課程可針對不同職業別分別授課，以減少竣工查驗之錯誤缺失。另外辦理營建法規及營建施工教育訓練，內容可包含請領使用執照相關法規解說、建築圖說視圖認知訓練，有助於加強專業技師及營建從業人員於備齊請領使用執照文件資料，了解竣工查驗流程及工程施作減少不必要的缺失，得以提升竣工驗收效率；舉辦營建施工教育訓練，內容包含營建施工常見錯誤，再由主管機關提供使用執照標準圖說參考，以減少書圖文件及現場施作之缺失。

2.驗收圖面或書面文件委由建築師或專業技師簽證:問卷調查顯示，近5成受訪者認為，各階段由建築師或專業技師簽證可縮短竣工查驗審查時間，且8成受訪者認為，負責簽證之內容可包含各圖面及書面文件。

Kaohsiung City has 38 administrative districts, covering an area of 2,952 square kilometers and a total population of nearly 2.7 million.
Since 2010, it has been merged and restructured into Greater Kaohsiung City, which has potential and competitiveness in southern Taiwan. After the merger of counties and cities, the overall development of each administrative district has been rapid, among which the development projects related to people's lives and Nanzi TSMC, large shopping malls and performance (art) halls have been surging, resulting in an increasing number of related construction management businesses.
At present, the application procedures and review details of the completion inspection of the building use license are complicated, and if the construction management and related personnel can understand more about the impact of the work scope in the implementation of the case, it is believed that the on-site completion of the entire case and the complete arrangement of the documents and drawings will make the application for the case more smooth, and then the many factors that may affect the application for the license, including the mutual influence of the owner, the design end and the contractor, are the main projects discussed in this article.

一、論文及出版書籍
1、高秉鈞(2002) 。建築工程施工勘驗制度之研究(碩士論文) 。國立台灣大學土木工程學研究所
2、孫淑霞(2006)。建築物使用執照審核模式及標準化研究(碩士論文)。國立台灣科技大學營建工程研究所
3、蔡志揚(2006) 。論建造執照結構審查與施工勘驗之國家管制義務-從集合住宅於1999年集集地震震損案例談起(碩士論文) 。輔仁大學法律研究所
4、張明森(2008) 。建照執照核發之抽查制度探討研究(碩士論文) 。國立台北科技大學建築系碩士班
5、陳輝雄(2009) 。探討室內裝修合併使用執照之影響因素-以辦公大樓為例(碩士論文) 。國立台北科技大學工業工程與管理系EMBA
6、林文惠(2009) 。建築使用執照與建物登記關係之研究(碩士論文) 。中國文化大學建築與都市計劃研究所
7、劉文麗(2010) 。建照執照核發機制之研究-以臺北市為例(碩士論文) 。國立台北科技大學建築系碩士班
8、周智章(2013)。建築工程完工條件之認定及影響取得使用執照之研究(碩士論文)。國立台灣大學土木工程研究所
9、蕭雅夫(2013) 。建築管理施工勘驗委外制度可行性研究(碩士論文)。國立成功大學建築學系碩士在職專班
10、張秀君(2013) 。建築管理資訊系統應用於建築執照檔案管理之研究-以基隆市政府為例(碩士論文) 。國立台灣海洋大學河海工程學系碩士班
11、盛筱蓉(2013)。新北市政府建築執照業務委外辦理之研究(碩士論文)。國立政治大學行政管理學系
12、陳德禾(2014)。建築執照委託民間機構審查之管理策略-以臺北市政府為例(碩士論文)。玄奘大學企業管理學系碩士在職專班
13、陳靖弘(2015)。以取得使用執照為導向時程規劃策略之研究-以高科技廠房專案為例(碩士論文)。國立中央大學營建管理研究所
14、陳樂憶(2015)。消防安全設備竣工查驗退件原因分析與對策之研究(碩士論文)。朝陽科技大學工業工程與管理系
15、謝東勳(2017)。建築工程施工勘驗委託第三公正單位辦理可行性研究(碩士論文)。國立中央大學土木工程學系在職專班
16、陳麗菁(2018)。建築執照委外審查制度現況之調查研究(碩士論文)。國立台北科技大學建築系碩士班
17、陳育時(2019)。建築執照審查精進作為之研究-以桃園市政府為例(碩士論文)。國立中央大學土木工程學系碩士班
18、 劉建豪(2021)。建物使用執照委外辦理竣工查驗之可行性研究-以臺南市H類組為例(碩士論文)。國立成功大學建築學系
19、蘇世章(2024)。原有複合用途建築物致災風險初估與因應對策之研究(碩士論文)。國立成功大學建築學系
20、崔懋森、陳人中(2024)。113年版建築技術規則。中華民國全國建築師公會出版社

二、網路資料
1.全國法規資料庫https://law.moj.gov.tw/
2.高雄市政府建築管理工務局網站
https://build.kcg.gov.tw/index.aspx?au_id=8&sub_id=104&id=2393
3.高雄市建築管理自治條例，高雄市政府主管法規查詢系統https://outlaw.kcg.gov.tw/LawContent.aspx?id=GL000537
4.興富發集團—工程百科—申領使用執照應辦事項及作業流程

三、其他
1.高雄市政府工務局建築管理處使用執照竣工查驗注意事項(2021)。教育訓練資料
2. 林清進建築師(2021)。高雄市政府工務局委託專業公會辦理使用執照之審查及竣工查驗作業資料。教育訓練資料
3. 高雄市政府工務局建築管理處(2022)。建築管理業務便民措施執行報告。教育訓練資料
4.新北市政府工務局(2022)。新北市建照業務工作手冊(111年版)。教育訓練資料