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研究生: 林靖軒
Lin, Jing-Syuan
論文名稱: 韌性的青銀共居都更策略與空間重構
Resilient Intergenerational Co-living between the Elderly and Younger Generations: the Urban Renewal Strategies and Spatial Reconstruction
指導教授: 薛丞倫
Hsueh, Cheng-Luen
宋立文
Sung, Li-wen
學位類別: 碩士
Master
系所名稱: 規劃與設計學院 - 建築學系
Department of Architecture
論文出版年: 2024
畢業學年度: 112
語文別: 中文
論文頁數: 105
中文關鍵詞: 社會住宅都市更新社會韌性家庭及空間重構都更策略
外文關鍵詞: Social housing, Urban renewal, Family and space reconstruction, Social resilience, Urban strategy
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  • 南機場,曾為台北市風光一時第一批的現代化整建住宅,當時台北市為了解決台北都市人口快速驟增,於是市區內充斥著大量違章建築的問題,因而興建容納拆遷戶的集合型住宅,也導致在當時為了要大量安置拆遷戶所興建的整宅,存在著空間單元狹小導致使用不便及缺乏公共空間的設計。隨著時間過去,經濟狀況得到改善的住戶,開始搬移至更大的住房居住,然而經濟狀況仍舊無法獲得改善的居民,只能透過違法的增建,去尋求更大的生存空間,也導致後來衍生出現在失控且髒亂的生活環境,而使得南機場從現代化的住宅社區淪為台北較為落後的區域。

    此時此刻,台北市老舊的整宅面臨都市更新的問題,然而以目前台北市的整宅更新策略,原先小單元的整宅住戶,在都市更新後仍舊回歸小型的住宅空間,使居住在整宅的弱勢族群在生活空間上無法獲得擴充,只能繼續產生長者或弱勢者獨居的現象,導致整宅在更新後的設計只能解決短期的環境問題,當建築面對下個世代的都市更新時,仍舊會存在一樣的空間及社會問題。

    因此本研究希望透過韌性的靑銀共居都更策略以及整宅空間重構的設計,藉由整宅都更的容積獎勵改善整宅單元過小、靑年外移、老人獨居的問題,以空間重構家庭為概念,重構社會的韌性。

    本研究以台北市南機場整宅其中的兩棟建築單元作為本研究設計之基地,由於南機場整宅為台北市第一批的現代化整建住宅,因此都市更新的需求是迫在眉睫,所以本研究希望藉由基地之現況,發展出一套適合運用在整宅社區的都更策略以及整宅空間重構的設計,期望透過本研究之經驗,提供給國家住宅及都市更新中心以及其他整宅社區,作為都市更新策略之參考指南。

    In the 1960s, in order to solve the problem of rapid urban population growth, Taipei City built collective housing that could accommodate a large number of citizens. However, the resettlement housing built has a design that is inconvenient to use because of its small space and lacks public space. As time passed, residents whose economic conditions improved began to move to larger houses. However, residents whose economic conditions still failed to improve could only seek larger living space through illegal additions, which also led to Later, the current out-of-control and dirty living environment emerged. At this moment, Taipei City’s old resettlement housing is facing the problem of urban renewal. However, according to Taipei City’s current resettlement housing urban renewal strategy, the original resettlement housing residents in small units will still return to small residential spaces after urban renewal, making the living The disadvantaged groups in the resettlement housing cannot expand their living space, and can only continue to have the phenomenon of the elderly or the disadvantaged living alone. As a result, the updated design of the resettlement housing can only solve short-term environmental problems. When the building faces the next generation During urban renewal, the same spatial and social problems will still exist. Therefore, this study hopes to use the floor area ratio bonus of urban renewal to improve the problems of too small housing units, the migration of young people, and the elderly living alone, and use spatial reconstruction of families as a Concept, Reconstructing Social Resilience.

    摘要 I 誌謝 VI 目錄 IX 表目錄 XI 圖目錄 XII 第一章 緒論 1 1-1 研究動機 1 1-2 研究背景 2 1-3 研究目的與研究問題 8 1-3-1 研究問題 8 1-3-2 研究目的 9 1-4 研究方法 10 1-5 研究架構 11 第二章 文獻回顧與案例分析 12 2-1 整建住宅介紹 12 2-1-1 整建住宅歷史背景 12 2-1-2 整建住宅之特性 14 2-1-3 整建住宅面臨的問題 15 2-1-4 小結 15 2-2 整建住宅都市更新策略分析 16 2-2-1 現階段整建住宅都市更新策略的探討 16 2-2-2 整宅實施都更後的空間分析 18 2-2-3 小結 19 2-3 國民住宅及社會住宅的價值探討 20 2-3-1 台灣各時期的國宅政策分析 20 2-3-2 台灣現代的社會住宅政策分析 23 2-3-3 社會住宅的功能與價值 24 2-3-4 小結 25 2-4 社會住宅政策的案例分析 26 2-4-1 西班牙案例-Las Islas Baleares 空屋徵收社宅案 26 2-4-2 巴黎案例-法國國家圖書館都市更新計畫 29 2-4-3 巴黎案例-市區重建住宅政策 30 2-4-4 小結 31 2-5 社會住宅設計的案例分析 32 2-5-1 「Kampung Admiralty」綠銀共居的高齡垂直村落/新加坡 32 2-5-2 「Quinta Monroy housing」1/2安置住宅/智利 34 2-5-3 「Transformation of 530 dwellings」波爾多大公園區集合住宅/法國 36 2-5-4 小結 37 第三章 台北整建住宅之分析 38 3-1 台北市南機場整建住宅 38 3-1-1 南機場整宅歷史背景 38 3-1-2 南機場整宅之空間價值 40 3-1-3 南機場整宅現階段發展規劃 41 3-2 基地空間與環境分析 43 3-2-1 基地建築現況分析 43 3-2-2 基地環境現況分析 46 3-3 基地發展願景 51 第四章 設計策略與成果 52 4-1 新整宅都市更新策略 52 4-1-1 策略架構與說明 52 4-1-2 策略願景 54 4-2 基地選擇 55 4-2-1 基地範圍的指認與分析 55 4-3 設計概念及成果說明 56 4-3-1 設計概念 56 4-3-2 設計成果說明 57 第五章 結論與建議 82 5-1 研究成果 82 5-2 建議與後續研究 83 參考文獻 85 附錄 88

    論文
    胡祺凰 (2014),《結合都市更新事業以提供都市社會住宅之財務可行性分析》,國立成功大學都市計劃研究所碩士論文。
    蔡依靜 (2016),《住宅型態與生活場域之變遷—以臺北市南機場公寓為例》,中原大學室內設計研究所碩士論文。
    胡芳慈 (2018),《推動都市更新時程與居住者關係再造的實驗計畫-以台南市飛雁新村為例》,國立成功大學建築研究所碩士論文。
    鄭筑云 (2019),《垂直生活農場-建構與糧食共生之福星社會住宅》,國立成功大學建築研究所碩士論文。
    潘東俠 (2019),《都市住宅空間轉型-公共性重構,以台南市兵工配件場地區為例》,國立成功大學建築研究所碩士論文。
    陳佑 (2019),《建構都市高層集合式住宅附設老人福利機構之可負擔與可行性性量表》,國立成功大學企業管理研究所碩士論文。
    蔡儒沛 (2021),《德國社會住宅發展與台灣社會住宅問題之研究》,國立成功大學建築研究所碩士論文。

    報告書
    蘇雋懿 (2019),斯文里三期經驗分享,財團法人台北市都市更新推動中心。
    臺北市政府 (2023),臺北市整建住宅專案計畫。
    臺北市政府 (2010),指定台北市整建住宅為策略性再開發地區案。
    彭揚凱 (2015),整建住宅都市更新課題與對策,OURs中華民國專業者都市改革組織。
    張耕維 (2017),「整建住宅」特性、問題與策略建議,OURs中華民國專業者都市改革組織。
    彭揚凱 (2020),社會住宅與都市發展-以阿姆斯特丹、巴黎、首爾為例,OURs中華民國專業者都市改革組織。
    社團法人台灣建築醫學學會 (2021),「社會發展計畫效益評估-以社會住宅興辦計畫為例」委託研究案,國家發展委員會。
    林萬億 (2011),社會住宅如何興建,台灣建築學會-社會住宅專輯。
    黃麗玲 (2020),社會住宅政策的社會效益與政策創新,政府審計季刊。
    書籍
    沈孟穎 (2021),台灣公宅100年-最完整圖說,從日治、美援至今的公共住宅演化史,
    創意市集/城邦文化。

    網頁
    國家發展委員會-https://www.ndc.gov.tw/
    中華民國統計資訊網-https://www.stat.gov.tw/cl.aspx?n=2693
    國家住宅及都市更新中心-https://www.hurc.org.tw/hurc/hpage
    內政部不動產資訊平台/社會住宅專區-https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0501.aspx?mode=A1
    衛生福利部統計處/社會福利公務統計一覽表-https://dep.mohw.gov.tw/DOS/cp-5337-62357-113.html,(2024)
    台北市住宅及都市更新中心-https://www.thurc.taipei/tw/
    台北市政府安心樂租網-https://rent.thurc.org.taipei/
    台北市政府社會局-https://dosw.gov.taipei/Default.aspx
    台北市立圖書館-https://tpml.gov.taipei/
    台北市政府都市發展局/台北市歷史圖資展示系統-https://www.historygis.udd.gov.taipei/urban/
    台北市都市更新處/ R-整宅輔導型(Resettlement Housing)-
    https://uro.gov.taipei/News.aspx?n=0423D4F528F3E29C&sms=D9AE83967F791B2E,(2023)
    台北市政府都市發展局/ 擴大市民參與管道 公辦都更2.0專案計畫發布實施-
    https://www.udd.gov.taipei/events/fhqekzq-10729,(2020)
    國家文化資料庫-
    /台北市南機場國民住宅興建中-
    https://nrch.culture.tw/view.aspx?keyword=%E8%A8%98%E6%86%B6%E5%BA%AB&s=551913&id=0005909061&proj=MOC_IMD_001#
    /台北市南機場公寓落成典禮-
    https://nrch.culture.tw/view.aspx?keyword=%E8%A8%98%E6%86%B6%E5%BA%AB&s=551913&id=0005909061&proj=MOC_IMD_001#
    /青年公園-https://nrch.culture.tw/view.aspx?keyword=%E8%A8%98%E6%86%B6%E5%BA%AB&s=189024&id=0002734069&proj=MOC_IMD_001
    財團法人都市更新研究發展基金會-
    /台北市整宅問題與政策-https://www.ur.org.tw/mynews/view/869,(2003)
    /臺北市安康平宅B、C基地整建-https://www.ur.org.tw/mynews/view/2362,(2018)
    Consejo General del Notariado-https://www.notariado.org/portal/consejo-general-del-notariado
    Ministerio de Transportes-https://www.transportes.gob.es/
    Cour des comptes - Chambres régionales & territoriales des comptes-
    /La zone d'aménagement concerté (ZAC) Paris Rive Gauche-
    https://www.ccomptes.fr/fr/publications/la-zone-damenagement-concerte-zac-paris-rive-gauche,(2022)
    Apur - Atelier parisien d'urbanisme - Paris Urbanism Agency-https://www.apur.org/en
    丹下都市建築設計/台北之星-https://www.tangeweb.com/works/works_no-297/,(2022)
    WOHA/ Kampung Admiralty-https://woha.net/project/kampung-admiralty/,(2018)
    ELEMENTAL-https://www.elementalchile.cl/
    Lacaton & Vassal Architectes-
    /Transformation of 530 dwellings, block G, H, I-https://www.lacatonvassal.com/index.php?idp=80,(2017)
    Ramboll Studio Dreiseitl-
    https://www.ramboll.com/lets-close-the-gap/kampung-admiralty-working-with-nature-to-transform-the-ecological-value-of-a-neighbourhood
    西班牙地中海的艾蜜莉大嬸-
    /西班牙地中海外島政府與瓦倫西亞自治區政府對"社會住宅"法律規定的異同-
    https://vocus.cc/article/6049f249fd89780001047d84,(2021)
    維基百科-
    /國民住宅-https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%9C%8B%E6%B0%91%E4%BD%8F%E5%AE%85
    專築網iArch/Quinta Monroy工作室/ELEMENTAL-http://www.iarch.cn/thread-31721-1-1.html,(2016)
    Arquitectura Viva/Quinta Monroy housing -https://arquitecturaviva.com/works/viviendas-quinta-monroy-1

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