住商機能混合的環境是台灣城鄉發展的特徵之一。住商機能混合的環境對生活上購物的方便等有直接的助益，然而設施密度過高卻會帶來生活環境的負面衝擊。台南市都市的都心區有許多是商業區，然卻也存在許多過去持續存在至今的居住機能，而形成商業區內的住商混合現象，此對都市的都心區的發展是具積極的正面意義，在都市計劃上如何針對此都心商業區的住商混合環境，正式面對現實存在且對都心區發展具正面積極意義的居住機能的品質確保，實是一重要的課題。

而另一方面，相對於都心區扮演都市商業機能的重點發展區域，因應都市居住機能新的需求，亦帶動都心區周邊區域以居住機能發展為主的土地分區劃設與開發。此以居住機能為主的重區域發展，在土地使用上是以住宅區的型態為主，結合少許商業區的劃設方式發展。都心周邊區域的重劃區雖是以住宅區為主，但是在都市計劃的土地分區使用的相關規定中，是容許生活相關的業種業態的設施設置。其除提供生活上的方便外，亦同樣容易帶來生活環境的負面衝擊。

在都心周邊區域與都市的都心商業區，都市計劃的土地分區使用的相關規定下，生活相關的業種業態的設施分佈具有什麼特質? 是探討生活環境發展的重要基礎。因此，本研究乃以台南市都心區的孔廟文化園區與都心周邊區域的竹高厝與虎尾寮重劃區為對象，藉區域內居住與居住以外相關機能的設施分佈的調查與分析，掌握分佈特質，做為未來生環境發展的檢討依據。

研究的結論如下:

一、九組設施構成住商活動中所需的主要設施
二、居住與道路的互動密切程度影響設施分佈的數量
三、時間演變下道路與設施分佈變化呈現的居住活動特質
四、三區以不同的方式維持一定的居住品質

Living and commercial Function can be a mixed environment is one of the characteristics of urban and rural development in Taiwan. Living and commercial function of a mixed environment of daily life for shopping convenience there is a direct benefit, however, the facilities and high density living environment but it will bring negative impact.

Tainan city center there are many business districts, and then but there are also many continued existence of the living function, and the formation of mixed residential and commercial phenomenon of the business district, the city center is the positive significance of a positive. On urban planning, mixed residential and commercial environment for the central business district of this city official to face the reality exists and with the development of the urban central area of the living function of the quality assurance of the positive significance, in fact, is an important issue.

On the other hand, relative to the center area to play a key development areas of the urban commercial function, in response to urban living function of the new demand, also contributed to the surrounding areas of the urban central area to live functional development of the land zoning set up and development. Living function-based heavy regional development, land use is dominated by residential patterns, combined with the development of a small business district designated. Although the re-zoning of the urban centers surrounding area is mainly residential, but in urban planning, land zoning use regulations to allow the life business types and types of facilities set. Addition to provide daily, are also likely to result in negative impact on the living environment.

Life of the industry format of the facilities are located in the heart of the surrounding area and urban are the heart of business district, urban planning, land zoning use provisions, with what characteristics? Is an important foundation to explore the development of living environment. Therefore, the re-zoning of this study are based on Tainan City center, the Confucius Temple Cultural Park and the surrounding area of the urban centers of Zhugaocuo and Huwei Liao object. By the Survey and Analysis of the distribution and function of the facilities outside the residence living within the region, master distribution characteristics as the basis of future review of the development of the aquatic environment.

The study concluded as follows:

1.Nine facilities requirements for the major facilities in the residential and commercial activities.

2.The number of Facilities are located close degree of live interaction with the road.

3.Time evolution of roads and facilities are located, showing the characteristics of living activities.

4.Three districts in different ways to maintain a certain quality of the living.

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