台灣當前既有建築物的比例遠遠高於新建建築物，再加上許多既有建築當初於設計時無節能減碳之觀念、使用者因使用所需進行二次增改建、建築物年久失修等原因，使得居住品質與建築性能低落，造就出許多高耗能、高污染且不符合永續的建築物。國內對於既有建築物性能改善，多半為專案計畫的推動執行，雖已建立許多具代表性的改善案例，但尚未對既有建築物性能改善制定專屬的評估體系與其相關規範。故如何評估既有建築物性能改善之好壞、了解使用階段能資源使耗費情況，以及維護使用者住居健康，為建築專業者並須審慎思考之課題。
本研究「運用效率觀點探討台灣既有建築物性能改善評估系統之可行性研究－以學校為例」，內容係針對既有建築物性能改善之議題，依據國內外相關文獻回顧，利用「模糊德爾菲法」及「層級分析法」專家問卷方式，篩選既有建築物性能評估因子並建立架構，以及建構不同建築類型與評估架構間之權重關係，並以「效率」觀點進行已改善案例的效率計算，探討目前改善項目間之相對效率值比較，期能給予既有建築物性能評估模式之建構相關具建設性之建議。
本研究主要目的如下：
一、研擬既有建築物性能改善評估項目與架構
二、探討不同建築類型與評估架構間之權重關係
三、試操作既有建築物性能改善效率評估模式並給予改善參考建議
本研究之研究結果如下：
一、運用模糊德爾菲法篩選重要因子，建構台灣既有建築物性能評估系統，以尺度與建築生命週期觀點劃分為：「基地環境」、「建築軀殼體」、「室內環境品質」、「設備與能源」與「改善後維護管理」五大面向與26個項目。
二、運用層級分析法以專家評價建立「學校類」、「辦公類」、「公寓大廈住宅類」三者之權重值，其中專家們對於學校建築的「基地環境」與辦公建築的「設備與能源」較其他類型建築重視之。
三、以效率觀點進行案例試評估，確立既有建築物性能改善效率計算模式之可行性。

The proportion of existing building is higher than new buildings in Taiwan. There are many problems on existing buildings in Taiwan. For example: there was no energy-saving concept at the design phase, the renovation for new users and aged building performance causing a number of unsustainable building with high energy consumption and polluted emission. For the improvement of existing buildings was for the implementation of certain projects. Consequently, there are many representative cases, but there is not a combining assessment tool of building performance applied for the Existing Building. The critical issues for the architectural experts, therefore, are to explore the evaluative methods of building performance for the existing buildings, and to assess the energy consumption in the phase of building operation followed by the enhancement of user’s health.
This study “A Feasibility Study on the Evaluative System of Building Performance Applied the Aspect of Efficiency for the Existing Building in Taiwan” is consist of literature review, the Fuzzy Delphi Method and the Analy Hierarchy Process expert’s questionnaire of professions, and to choose the factors for the performance of existing buildings improvement and to form the structure, carry on the weihting value. This research could construct the assessment of performance applied the aspect of efficiency for the existing building in Taiwan.
The purposes：
1. To choose the performance of existing buildings to improve the factor.
2. To study the correlation between building type and evaluation system.
3. To establish the method for calculating the efficiency for the existing building in Taiwan.

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