成功大學博碩士論文系統

簡易檢索 / 詳目顯示

回結果列表

研究生：	王炯堯 Wang, Chiung-Yao
論文名稱：	住商混合使用對居民生活品質之影響研究 --以台南市東區為例-- The Influences of Residential and Commercial Mixed-Use on the Quality of Life. -- A Case Study in the East Dist of Tainan City. --
指導教授：	張珩 Zhang, Heng
學位類別：	碩士 Master
系所名稱：	規劃與設計學院 - 建築學系 Department of Architecture
論文出版年：	2012
畢業學年度：	100
語文別：	中文
論文頁數：	104
中文關鍵詞：	生活品質、住商混合、商業區
外文關鍵詞：	quality of life, mixed residential and commercial, business district
相關次數：	點閱：107 下載：4
分享至:	分享至facebook 分享至twitter

查詢本校圖書館目錄查詢臺灣博碩士論文知識加值系統勘誤回報

台灣都市中住商混合使用的情形相當普遍，雖然住商混合使用可以提升生活
的便利性，但商業活動所產生的噪音、治安、交通等問題，也造成居住環境的負
面的衝擊，進而影響居民的生活品質。經由文獻回顧結果得知近年來探討住商混
合使用，多集中在分析、研究住商混合使用的理想型態，但對於在此環境的居民
受商業活動所帶來的衝擊、以及對生活品質影響的研究甚少。
因此本研究以台南市東區都市計畫(細部計畫)的「商業區規劃現況」，所分
類的三種商業區，分別為區域型、鄰里型、沿街型商業及一個純住宅區為研究對
象。藉以探討不同住商混合使用類型社區，對居民的生活品質之影響；並同時探
討不同背景屬性之居民其生活品質之差異。
本研究採問卷方式進行，回收有效問卷共390 份，以因素分析、獨立樣本t
檢定、單因子變異數分析等統計分析方法檢定。
研究結果顯示：
1. 沿街型商業區的社區居民對其生活品質的評價均低於其他類型社區，而區域
型與鄰里型商業區的居民對社區生活品質各層面的評價上皆比純住宅區低，表示
居住環境的住商混合型態對居民生活品質有廣泛的影響。
2. 居民對生活品質各層面的評價除了不受性別、家庭人口數影響外，年齡、職
業、教育程度、個人平均月收入、住家建築形式與居住時間都是重要影響因素。

Quality of life has been regarded as an important issue as the rapid improvement on economic, technology, as well as living status. Residential and commercial mixed use in the Taiwan city has became quite common. Although residential and commercial mixed use is convenience, commercial activities may bring negative impacts on the living environment and quality of life.
The urban area is divided for different purposes, such as residential, business, and industrial by the law regulation in Taiwan. The commercial activities, which are determinant by the difference in distinct, traffic situation, population structure, and consumer behaviors, shaping different type of commercial distinct as the change in the need among the resident and social change. The influence of infrastructure for business (Commercial facilities) on the environment is different as different type of business activity, and consequently, impact the quality of life among residents.
Three business and one residential districts, defined by the unban plan of East distinct in Tainan city, were investigated in the present study. To understand the difference on quality of life in these four districts, the influence of living environment on the quality of life among residents in residential and commercial mixed use was assessed. This study used questionnaires for survey with 390 responses. Factor analysis, independent sample t test, and one factor ANOVA were employed for statistical analysis.
The results showed that:
1. Residents in street business district have lowest level of quality of life than others distinct, and residents in regional and neighborhood-type business district have lower level of quality of life than pure residential area. This may imply residential and commercial mixed use have global impact on the quality of life among residents.
2. Each facet in quality of life was influence by important factors, such as age, occupation, education level, the average monthly income, the form of home building and residence time, while not associated with gender and family size effects.

第一章 緒 論.......................................... 1
第一節 研究動機與目的..................................1
一、 研究動機................................1
二、 研究目的........................1
第二節 研究對象與範圍...........................................2
第三節 研究方法與流程..............................3
一、 研究方法................................3
二、 研究流程...................................3
第二章 文獻回顧............................... 5
第一節 生活品質 ........................................5
一、 生活品質之概念.......................................5
二、 生活品質的衡量....................................8
三、 WHO 世界衛生組織生活品質量表....................11
四、 城市生活品質量表......................................14
第二節 住商混合使用..................................17
一、 土地混合使用定義.........................17
二、 國內混合使用特徵...................................18
三、 土地混合使用相關研究.............................18
第三節 商業區的分類............................20
第三章 實證研究............................. 21
第一節 實證研究對象..............................21
一、 研究對象概述...........................................21
二、 實證社區概況.......................................21
第二節 研究架構與假設....................................28
一、 研究架構...........................................28
二、 研究主題與假設..........................................30
第三節 問卷設計 .......................................33
一、 整體生活品質量表......................................33
二、 社區生活品質量表.................................34
三、 居民背景屬性...................................36
第四節 統計分析方法......................................37
第四章樣本與資料分析.............. 38
第一節 描述統計 ................................38
一、 研究母體與抽樣........................38
二、 受測居民背景資料描述..................39
第二節 因素分析 ...........................................43
一、 生活品質信效度分析...............................43
二、 社區生活品質量表因素分析..........................49
第三節 各類型住商混合社區對居民生活品質之影響........53
一、 各類型住商混合社區對居民整體生活品質及其構面之影響.........53
二、 各類型住商混合社區對居民社區生活品質及其構面之影響.......54
第四節 不同背景屬性之居民其生活品質之差異............56
一、 不同背景屬性之居民其整體生活品質及其構面之差異......56
二、 不同背景屬性之居民其社區生活品質及其構面之差異.........64
第五節 各類型住商混合社區之居民選擇居住該社區原因與使用社區內商業設施類型之差異.76
一、 各類型住商混合社區之居民選擇居住該社區原因之差異.........76
二、 各類型住商混合社區之居民使用社區內商業設施類型之差異........80
第五章 研究結論與建議.............................. 86
第一節 研究結果討論.........................86
一、 各類型住商混合社區對居民生活品質之影響.........86
二、 居民背景屬性與生活品質的關係..........................90
三、 各類型住商混合社區之居民選擇居住該社區原因與使用社區內商業設施類型之差異95
第二節 結論 .....................................97
第三節 後續研究建議...................................97
參考文獻.................................. 98
附 錄............................................. 101
                                    

Ahlbrandt, R. S. 1984. Neighborhoods. People, and Community -ch3:39-54
Andrews, F M. 1974 "Social Indicators of Perceived Life Quality." Journal of Social Indicators
Research, 1:279-299.
Campbell, A. 1981 The Sense of Well-being in America NY McGraw-Hill
Detroit Area Study 2001 Detroit Area Study：Celebrating 50 Years
Detroit Area Study 1951 Detroit Area Study：About DAS
Detroit Area Study 1990 Detroit Area Study: Community and National Issues
Dahmann, D. C. 1985 "Assessments of Neighborhood Quality in Metropolitan America."
Urban Affairs Quarterly, 20/4：511-535
Fernandez, R. M. & J. C. Kulik. 1981. "A Multilevel Model of Life Satisfaction:Effect of
Individual Characteristics and Neighborhood Composition." American Sociological
Review, 46：840-850.
Grant, J. (2002) Mixed Use in Theory and practice: Canadian Experience with Implementing a
Planning Principle. Journal of the American Planning Association, 68 (1), pp 71-85.
Gyourko, J., and J. Tracy (1991), “The structure of Local Public Finance and the Quality of
Life,＂ Journal of Political Economy, pp.1208-1231.
Hourihan, K. 1984. "Residential Satisfaction.Neighborhood Attributes, and Personal
Characteristics : an Exploratory Path Analysis in Cork.Ireland." Environment and
Planning A, 16:425-436.
Katona, G 1975 Psychological Economics. New York.
Marans, R W and W Rodgers,1975 "Toward and Understanding of Community Satisfaction "
in A. H HaWey and V. P Rock(eds), Metropolitan American in Contemporary
Perspective NY. Wiley
台灣大學建築與城鄉研究所 1989 台北市土地混合使用適宜度之研究，台北市政府
工務局都市計畫處委託
台灣版世界衛生組織生活品質問卷發展小組 2000 台灣版世眾衛生組織生活品質問
卷之發展簡介，中華衛誌，Vol.19，No.4， p315-324
行政院經濟建設委員會住宅及都市發展處 1982 生活素質的概念與內涵，行政院經
濟建設委員會住宅及都市發展處
吳明隆 2008 SPSS 操作與應用-多變量分析實務，五南出版
吳明隆 2009 SPSS 操作與應用-問卷統計分析實務第二版，五南出版。
吳珮瑛、劉哲良、蘇明達 2005 台灣之生活品質、環境保護與所得水準關係的剖析，
全球變遷通訊雜誌，第46 期，p.1-6
宋良政 1986 住商混合使用之研究以台北市為例，中國文化大學工學院實業計劃研
究所工學組碩士論文
李永展 1983 相容的土地混合使用管制制度之研究以高雄市為例，臺灣大學土木工
程研究所碩士論文
李永展、吳孟芳 200 台北市主觀生活品質之衡量，都市與計劃，Vol.32， No.4，
p387-420.
林茂榮、姚開屏、黃景祥、王榮德 1999 台灣版世界衛生組織生活品質問卷量尺語
詞的選擇，中華公共衛生雜誌，Vol.18，No.4，p262-270.
林素穗 2004 城市生活品質評量之研究－以台南市為例，立德管理學院地區發展及
管理研究所碩士論文
林雅菁 2002 從消費者觀點探討台南市傳統與新興商圈之競合關係-以中正與新光
三越兩商圈發展為例，成功大學研究所碩士論文
姚開屏 2002 台灣版世界衛生組織生活品質問卷之發展與應用，臺灣醫學會，Vol.6，
No.2， p193-200.
姚開屏、陳坤虎 1998 如何編製一份問卷以：以“健康相關生活品質＂問卷為例，
職能治療學會雜誌，Vol.16, p1-14.
紀素菁 1991 都市空間摩擦對居住環境生活品質衝擊之研究－以敦化地區為個案，
中興大學都市計劃研究所碩士論文
孫明為 1997 以公共設施滿意度與社會網絡強度評估社區生活品質之研究，成功大
學都市計劃研究所碩士論文
孫青雯 1994 台中市生活環境品質評估之研究，逢甲大學土地管理研究所碩士論文
徐瑞梅 1985 台北市土地混合使用之研究－以民生社區為個案分析，政治大學地政
研究所碩士論文
張為能 2003 最新實用建築法規-中華民國九十二年十月修正版，詹氏書局
莊琮博 2001 從維護居住環境品質觀點探討台北市住宅區混合使用管制實施策略－
以大安區車層里與龍雲里為例，國立台灣科技大學研究所碩士論文
許戎聰、黃健二 2001 住宅區相容性土地混合使用評估指標之研究－以台北市為
例，技術學刊第十六卷第一期，pp.27-36
陳昌顯 1994 混合土地使用之都市活動、運輸、與停車需求整合模式之研究，台灣
大學土木工程研究所學博士論文
陳冠位、李永展 2007 台南市民生活品質滿意度之研究，建築學報，第20 期，p.1-26。
陳柏熹、王文中 1999 「生活品質量表的發展」，中國測驗學會測驗年刊，46 輯，
1 期，P.57-74
陳惠珠 1989 居住環境與土地使用現況關係之研究。淡江大學建築研究所碩士論文
曾慧真1999 新竹市住宅區商業混合使用環境品質之研究，中華大學碩士論文
楊佩欣 2008 住商混合使用對住宅房價之影響：台北經驗，政治大學地政系、中國
第政研究所碩士論文
賴春綢 1990 住商工混合地區生活環境之研究－以台北市大同區大同段為例，政治
大學
薛立敏、錢玉蘭1996「生活品質與國家競爭力」，經濟前瞻，Vol.11, No.6, p.60-63.
網路資料
台南市東區區公所，網址：http://www.tneast.gov.tw/ 檢索時間 10/02/08
台南市政府全球資訊網，網址：http://www.tncg.gov.tw/default.asp 檢索時間 09/12/10
美國密西根大學圖書館，網站：
http://deepblue.lib.umich.edu/handle/2027.42/51400/browse?type=title&submit_browse=Title
檢索時間 09/12/10

校內：2017-08-09公開
校外：不公開電子論文尚未授權公開，紙本請查館藏目錄

簡易檢索 / 詳目顯示

相關論文