「文化創意導向的都市再生」常以創意產業策略帶動地區發展，然而新店家及團體進入街區後導入新活動行為促使空間再利用同時，導致地租上升、仕紳化排擠地區原族群等相關論述，在許多國際相關理論及案例中被證實。本研究以迪化街商圈為個案研究，探討商圈變遷中，文創產業對街區傳統產業影響情形，並制定三項檢核機制，定義商業仕紳化，探討檢核迪化街區是否已產生過去文獻所提及創意城市所形成仕紳化所帶來的排擠效應及地方特色喪失；研究文創產業進駐原因以及對地區傳統產業的連結和影響；探討影響迪化街區商圈變遷的利益關係團體及其作為。探討文創產業導入傳統產業商圈復甦的動態變遷情形。
本研究以質性方法對個案進行深入研究。透過二手文獻與檔案的彙整、田野調查文創產業進入商圈前、後三時期間迪化街區產業種類、商店型態調查、租金變化收集分析，並對地區中各產業類型商家及利益關係人進行半結構式訪談。藉以分析迪化街商圈性質轉變的過程與實際再生內容。
研究發現迪化街以文化創意導向的都市再生執行現況與關鍵問題：一、公部門作為商圈規劃者對商圈再生目標設定不清，在欠缺對傳統產業的商業形式保存及轉型輔導機制下，而直接引入區外團隊建立新的商業模式，導致文創產業與地區批發零售傳統產業間，商圈空間使用衝突以及資源分配不均等，造成地區隔閡現象。二、商業仕紳化負面效應在目前街區並不顯著，其因素為地區房東及店家皆視文化價值及地區獨特性為迪化商圈重要商業價值，成為進入街區商家之篩選門檻。且新進入街區的文創產業減緩商圈破窗效應，並成為商圈意見領袖，協助部分傳統產業轉型。三、文化商業價值與觀光經濟誘因，造就目前街區中已有商家及團體自主發起商業串連行為，然而商業合作受限於產業所提供消費功能不同或政府補助、媒合機制項目，而使商業合作侷限於部分文創商家與轉型傳統產業商家，而因產業型態及商業種類而無法轉型的商家幫助有限而孤立於商圈之中。
無形的文化保存（地區特色批發產業商業模式）為老街保存與特色保留之重點，且可避免商圈商業仕紳化。當以文創產業作為商圈再生策略時，建立文創產業輔導補助時，應與傳統產業文化保留及轉型策略並行、整合，以建立一完善商業機制，避免文化價值受商業利益的質變。

Cultural creativity-led regeneration has been adopted in regenerating 'declining' cities or neighborhoods worldwide. However, the introduction of new activities by new merchant and groups after entering the neighborhoods has led to the re-use of space and the rise of land rents, and the discussion of the original ethnic groups in the area. , confirmed in many international related theories and cases.

This study takes the Dihua Street business district as a case study to explore the influence of cultural and creative industries on the traditional industries in the district during the change of the Business district, and formulate three inspection mechanisms . Defining the commercial gentrification and discussing whether the Dihua block has produced the crowding effect and the loss of local characteristics caused by the formation of the creative city mentioned in the past literature ; Study the reasons for the entry of the cultural and creative industries and the links and influences of the traditional industries in the region; explore the interest groups that influence the changes in the business district of Dihua Street and their actions.

Exploring the dynamic changes of cultural innovation industry into the recovery of traditional industrial business district.

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