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研究生: 林韋丞
Lin, Wei-Cheng
論文名稱: 建物維護管理資訊系統之精進方法探討──以南科管理局臺南園區公有建物為例
Discussion on the Improvement Method of Building Maintenance Management Information System──take Southern Taiwan Science Park Bureau Tainan Science Park public building for instance
指導教授: 郭振銘
Kuo, Chen-Ming
學位類別: 碩士
Master
系所名稱: 工學院 - 土木工程學系碩士在職專班
Department of Civil Engineering (on the job class)
論文出版年: 2024
畢業學年度: 112
語文別: 中文
論文頁數: 76
中文關鍵詞: 南部科學園區管理局建物維護IoT維護管理資訊系統MMIS
外文關鍵詞: Southern Taiwan Science Park Bureau, building maintenance, IoT, MMIS
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  • 建物在完成建造後即進入維護、保養階段,且其花費佔工程全生命週期各階段比例最高甚至超過50%,而隨著無線網路發展與其應用方式更加廣泛,對於建物管理也從電話、紙本……等紙本方式,演變成現今常用以QRcode、手機APP……等倚仗網路之方式管理。
    為了整合各種不同功能,管理者常會建置維護管理資訊系統(MMIS)用以管理,而本研究為探討既有的維護管理資訊系統有哪些方式可以再提升其功能,選擇國家科學及技術委員會南部科學園區管理局的既有系統作為研究標的,並挑 選可能適合用於精進該系統的跨領域技術(XR、物件偵測、手機對話機器人、IoT、BIM……等),與維護團隊討論後以IoT技術為主、管理區域網路系統及硬體環境為輔,進行既有系統精進。
    研究結果顯示在使用IoT技術後,維護團隊接收通報案件數量有下降趨勢,並且在本研究中亦發現研究範圍內的無紙化推動情況,隨該系統硬體改善有上升情況。除IoT技術的直接應用外,該系統亦透過汲取及他技術優點,期能夠為既有系統提供更多不同的精進方向。
    在科技日新月異的現在,各類技術飛速發展,透過本研究確定了IoT技術對精進既有維護管理資訊系統確有幫助,也藉由回顧及盤點其他技術,了解不同技術適合應用於不同功能導向的場域。並且相信隨著科技持續發展,日後定會有更多技術導入並應用至維護管理資訊系統內。

    After the completion of construction, buildings enter the maintenance and upkeep phase, with their costs constituting the highest proportion of the entire lifecycle, often exceeding 50%. As wireless networks develop and their applications become more extensive, building management has evolved from traditional methods such as phone calls and paper-based systems to contemporary approaches relying on network-dependent technologies like QR codes and mobile apps.
    To integrate various functions, managers often establish Maintenance Management Information Systems (MMIS) for administration. This study aims to explore ways to enhance the functionality of existing maintenance management information systems. The existing system of the Southern Taiwan Science Park Administration, National Science and Technology Center for Disaster Reduction, is chosen as the research subject. Potential interdisciplinary technologies (such as XR, object detection, ChatBot, IoT, BIM, etc.) are selected for potential integration into the system. After discussions with the maintenance team, IoT technology is primarily selected, with management area networks and hardware environments as supplementary elements, to refine the existing system.
    The research findings indicate a decreasing trend in the number of reported cases by the maintenance team after implementing IoT technology. Additionally, a promotion towards paperless operations within the research scope was observed, correlating with hardware improvements in the system. Apart from the direct application of IoT technology, the system also absorbs the advantages of other technologies to provide various avenues for improvement.
    In today's rapidly evolving technological landscape, various technologies are advancing swiftly. This research confirms the beneficial impact of IoT technology on enhancing existing maintenance management information systems and surveys other technologies to understand their suitability for different functional domains. It is believed that as technology continues to progress, more innovations will be introduced and applied within maintenance management information systems.

    摘要I 誌謝VII 表目錄X 圖目錄XI 第一章緒論1 1.1研究動機及目的1 1.2研究範圍及流程2 1.3章節規劃3 第二章文獻回顧5 2.1維護管理資訊系統平台組成與技術5 2.1-1物聯網系統架構5 2.1-2圖像化操作之使用者介面6 2.2可能應用精進既有系統潛力科技8 2.2-1勞動部及國科會(2022) XR防災模擬訓練場域8 2.2-2BIM結合現代資訊技術應用於建築全生命週期14 2.2-3物件偵測及追蹤、深度估計等技術15 2.2-4Ask Diana 水利防災智慧應答機器人16 2.3第二章小結18 第三章以IoT技術精進既有維護管理資訊系統19 3.1研究標的基本介紹19 3.2IoT技術應用至既有各類設備22 3.32021至2023年啟用IoT設備後維修案件數據分析32 3.4投入專業資訊人員維護系統及整合巡檢內容36 3.5第三章小結36 第四章結合跨領域科技工具應用性討論38 4.1跨領域技術導入研究標的構想及應用現況案例38 4.2跨領域技術導入成果及影響43 4.3跨領域技術與既有系統之契合程度分析54 第五章結論與建議56 5.1結論56 5.2建議56 參考文獻58 附錄60

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