摘要

進入21世紀之後，由於人民經濟狀況好轉，使得豪宅逐漸成為人民的標的，傳統建築的規劃已不再能滿足人們對生活機能的基本需求，社會及經濟發展的逐步提升。然而金融風暴使得使全球經濟成長率的預測下修，國民所得成長停滯，使得財富相對縮水。
房地產的特質有其獨特性與不可複製性，而在此金融危機中，影響房地產市場的變數增加，本研究在於探討傳統需求的所得彈性是否仍能準確的去論斷劣等財、正常財、奢侈財等需求關鍵因素。
因此，透過訪談公司提供豪宅產品，投入興建之決策及銷售價格與需求之間的變化，大略依產品的價格區間來分析不同的價位產品其需求在金融風暴前後所帶來的需求影響，同時輔以購屋客戶的實證資料，將可提高本研究之信度及效度的分析。
結論指出，對於金融風暴前後，豪宅定義、消費者認知、所得彈性已及豪宅需求等各個面向之觀點皆有正向的關係，並且在最後提出對個案公司以及研究上的建議。

關鍵字：建築業、豪宅、所得彈性、弧彈性

ABSTRACT
After the 20th century, the economics of more and more people become better than before; the situation makes people focus on the mansion gradually. The traditional construction's plans no longer satisfy the need of people for function primary need, social and the economic development. However, the financial storm causes global economic growth rate under the forecast, the national income growth stagnates, and the wealth relative shrinkage.
The characteristic of real estate has its distinctive quality and nonreplaced, and the variable that would be affect the real estate market may increase in this financial crisis. The research tries to discussion the changes with the income elasticity whether it still could accurate to forecast and aspect on judgment inferior goods, normal goods, and luxurious goods.
Therefore, the researcher provides the open questionnaire for mansion product issues by the interview companies, asking for the decision-making, the selling price and the demand between the investment construction changes. That greatly depends on the price of the product to analyze different price product demands influence which brings around the financial storm, simultaneously auxiliary the real diagnosis material, might enhance the research and the validity analysis.
The conclusion pointed out that regarding that the financial storm around, the definition of the mansion, the consumer cognition, the income elasticity and the mansion demand, all they have the positive relations each other, finally, we try to statement suggestion for the case company as well as the research.
Key words: Architecture industry, Mansion, Income elasticity

中文
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