摘 要
本研究利用時間序列方法(time series model)，分析震災對住宅價格衝擊及其價格變動模式(pattern)。
結果顯示。本次震災影響研究區住宅價格衝擊，平均跌幅達15.84%。以集合住宅價格跌幅下跌較嚴重，透天住宅價格跌幅較輕微。震災發生後一年，研究區住宅價格仍有下跌的可能。
在介入模式(the intervention model)方面，僅有太平市集合住宅模式的介入模式分析呈現顯著的現象。結果顯示地震災害對太平市集合住宅價格的影響是在震災發生後突然產生的，且其影響仍然存在，但是其影響的程度有減少的趨勢。住宅價格恢復的年期，推測應超過兩年半。

Abstract

THE RESEARCH USED “TIME SERIES MODEL” TO ANALYZE HOW THE HOUSING PRICE IS EFFECTED BY EARTHQUAKE DISASTER AND THE HOUSING PRICE CHANGE PATTERN.

THE CONCLUSION SHOWED THAT THE EARTHQUAKE INFLUENCED THE HOUSING PRICE TO DECREASE BY 15.84% AN AVERAGE IN THE RESEARCH AREA. HOUSING PRICE OF THE APARTMENT LIVING COMMUNITY WAS DOWN SIGNIFICANTLY, BUT FOR INDIVIDUAL RESIDENCES IT IS DOWN SLIGHTLY. ONE YEAR AFTER THE EARTHQUAKE, THE HOUSING PRICE IN THE RESEARCH AREA IS STILL POSSIBLE TO DECREASE.

IN THE INTERVENATION MODEL, THE APARTMENT LIVING COMMUNITYIDENTIAL PATTERN IN TAI-PING CITY, WHICH IS THE ONLY PLACE THAT HAD A HOUSING PRICE CHANGED OBVIOUSLY UNDER THE INTERVENATION MODEL ANALYSIS. THE CONCLUSION SHOWED THE HOUSING PRICE OF APARTMENT LIVING COMMUNITY IN TAI-PING CITY TO BE DECREASED SUDDENLY AFTER THE EARTHQUAKES DISASTER AND THE EFFECT IS STILL EXISTING, BUT THE INFLUENCE WL BE GETTING LESS. PREDICTING THE HOUSING PRICE WL BE RESTORED TWO AND HALF YEARS AFTER THE EARTHQUAKE.

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