摘要
近年來都市迅速的膨脹、人口外移，產生都心空洞化現象，傳統街巷空間持續頹敗的現象嚴重。在可持續發展的觀點下，保存與更新已逐漸受到重視並且視為發展目標。台南傳統街巷空間蘊含豐富的文化內涵及成長歷程的累積，而市政府為活化舊市中心經濟，將孔廟周邊地區劃定為都市更新地區，並且企圖以大街小巷的方式，不僅關心計畫道路周邊建築物的發展，並且對於傳統街巷空間之閒置建築空間，計劃引入觀光活動帶動地方發展，期望藉此復甦舊市中心區。本研究透過英、美、日重視空間轉用發展帶動都市再生之趨勢，以台南孔廟周邊都市更新地區之總趕宮街區傳統街巷為實證基地進行探討。
本研究以文獻分析探討國內外空間轉用之研究，了解先進國家如英、美、日空間轉用的經驗及獎勵辦法，供作為台灣未來發展轉用策略研究之用；並且藉由美、日建築物空間轉用規劃原則及方法，擬定「空間轉用區位條件」、「建築物空間轉用的評價」、「空間轉用都市景觀塑造評價」、「空間轉用社會經濟環境的評價」及「空間轉用在歷史街區的作為」六個思考面向，藉由影響因子初步的建構，進行專家問卷調查，以了解建築師執行空間轉用時，所考量的規劃步驟、法規探討等。另一方面進行實證基地調查，調查實證地區內建築形式、使用型態等，輔以專家問卷結果之規劃步驟，結合專家訪談，就實證基地以都市層級及建築層級兩部分進行探討。根據研究結果發現，規劃者對於空間轉用的評價，在區位條件方面多重視土地使用影響，在建築空間轉用與都市景觀塑造方面，則認為首要改善的為結構體強度及建築低樓層的利用以創造視覺景觀效果。而專家訪談意見，則認為空間轉用的發展應藉由都市更新實施方式及都市設計準則角度進行思考，並且執行空間轉用應著重於建築物外部環境的塑造，以形塑良好都市景觀。

關鍵字：傳統街巷空間、轉用、都市更新

Abstract
The phenomenon of decay in city center caused by urban sprawl and population flowing into suburban area also led the traditional street decaying seriously. The perspective of sustainable pays more attention to the preservation and regeneration as development goals in those spaces. There have rich cultural components in Tainan traditional street. For the purpose of revitalizing economy in old town area, the local government planned a regeneration district surrounding Confucius temple. This regeneration project put more effort to the idle building space in traditional street and attempting to introduce tourism activities into this area hoping to achieve the target of the project. Through the study of case studies, where emphasis building conversion for urban renewal, such as British, United States and Japan, this research exploring Tainan’s Confucius temple surrounding regeneration area, placing Zone Gan Gong traditional street as empirical case study area.
In this research reviews the literature researches on spatial conversion to understand the experience and reward methodology in post-industrialized countries, such as British, United States and Japan. After the study on building conversion’s planning principles and methodology in United States and Japan, this research draw up five consideration elements which are “Conditional for spatial conversion zone”, “Evaluation on building spatial conversion”, “Evaluation on urban landscape”, “Evaluation on social economy environment” and “Accomplishment of spatial conversion in historical street”, and designing several impact factors for questionnaire survey to figure out how architect thinking on the planning steps and regulation when executing spatial conversion process. On the other side, the investigation on building form and usage in empirical case study divided into city and building categories.
In conclusion, this research finds that, planner put more attention to the impact of land use when considering the condition for spatial conversion zone. Moreover, on building spatial conversion and urban landscape categories, planners thinks that the priority action is to improve the strength of building structure and the use of building lower levels to create visional landscape effect. Finally, the interviewers suggest that, the development of spatial conversion should be considered on the perspective of urban regeneration and urban design criteria, and should emphasis outdoor environment for shaping good urban landscape in process stage.

Keywords: Traditional Street, Conversion, Urban regeneration

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