中文摘要
　　就都市計畫工業區變更使用而言，依時間之先後次序，有三種不同之處理對策：首先是依據一般的「通盤檢討」程序辦理。其次是制定一套專用的「審議規範」來加以審查。其三，增加工業區的容許使用項目，以降低改變分區的誘因。本文蒐集迄今為止台灣省的37個工業區變更案，其中依「通盤檢討」辦理之案件計有24件，其中16件已開闢完成，所負擔的公共設施用地面積佔計畫範圍的比例約為31~35﹪。依「審議規範」辦理者有13件，僅有2件開闢完成，公共設施用地面積比則介於37~42﹪。後者所負擔的公共設施用地面積比高於前者，使得開發案似不具效益，因此停止推動，完成案件數就較少。近年來都市計畫工業區變更案件數則為0，此與增加工業區之容許使用有關。在不同對策之下，開發業者及土地所有權人會有不等的利益，因此，他們就會採用不同的方式來因應。本文建議應重新檢討公共設施負擔的規定，宜參考都市階層訂定不同的比例。至於放寬容許使用項目後，工業區內混合使用的情形將會增加，對於土地使用發展之影響有待後續進一步之探討與研究。

Abstract
　　According to the sequence of time, there are three different methods for the land use intensity change of industrial districts; the first is the method of the “Overall Review” process, the second is that of the process specially reviewed by “Code of Deliberation”, and the third is that of the process increasing permitted land use items to reduce the demand of changing land district.
In this article, it collects 37 cases of the land use intensity change of industrial districts in Taiwan till now. Among them, 24 cases were handed through the “Overall Review” method, and 16 of them have been developed already, and their mapped public facilities rate are around 31~35%. On the other hand, there are 13 cases that have been handled through the “Code of Deliberation” method, but only 2 cases have been developed. And the mapped public facilities rate are around 37~42%. The rate is higher than the former, and it makes the land development inefficient. In recent years, there is no case of land use intensity change of industrial districts. This result is related to the increase of permitted land use items. The developers and land owners will have different benefits under different methods, and therefore they will take different actions. This article suggests that the regulations of mapped public facilities rate should be reviewed according to the urban hierocracy. In regards to increasing permitted land use items, the mixing land use in the industrial districts will increase. The influence of land use development should need further research and study in the future.

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