本論文主要分析台北台南的房價差異與移轉成交狀況分析及消費者購屋動機等，利用收集回來的資訊做統計分析，分析消費者的購屋意願及動向，了解民眾需求以利政府機關及民間建設公司或房地產等相關產業，滿足消費者購屋需求和更加了解消費者的思維模式。
南北風俗民情大有不同，消費者的購屋需求及購屋動機更有差異性，台北市的購屋民眾家庭年收入越高購屋者，在購屋資訊蒐尋上愈會選擇電子化媒體的方式，購屋次數愈少的購屋者，在購屋時愈會重視建商品牌和經濟效益。購屋者在「建物條件」和「週遭環境」、「經濟效益」這三個要素，是較吸引台北市購屋者。
台南市的購屋民眾由於台南市的大眾運輸工具使用較不普遍，因此對於上班族的購屋者需求加強了「可及性」，消費者感受到上班開車或騎車通勤的方便性。同時，台南市的建商業者要注意本身品牌商譽的提升，因購屋者對於建商品牌有相當程度的在意。

This article mainly analyzes the housing price difference and transaction condition cost as well as consumer house purchasing motives. Using information collected for statistical analysis, to analyze consumers’ purchasing wants and direction, the article set to understand consumer needs to benefit the government and local construction companies and/or realty companies to fulfill consumer purchasing needs and further understand their thinking logic.
North and south local cultures are far different from each other. Furthermore, consumers’ purchasing needs and motives have their differences in roots. For house purchasers in Taipei city, the higher the household annual income, the more they would focus on e-media for information gathering. Consumers with little or few purchasing experiences would emphasize more on company brand and economic payback. “Building conditions”, “surrounding environment”, and “economic payback” are the three main variables that attract Taipei city house purchasers.
Home buyers in Tainan city consider the inconvenience of public transportation, and request more on accessibility, consumers felt the convenience of driving or riding motorcycles to work. At the same time, home builders in Tainan city need to pay attention to their own brand’s growth, due to the trend that home buyers consider greatly of the companies brand image when making decisions.

一、中文文獻
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二、英文文獻
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