在少子化與人口高齡化的影響下，可預見對老人福利機構需求會逐漸增加，老人福利機構主要以收容行動不便、體弱或長期臥床、無法自主避難的高齡者，屬於消防規範裡的"避難弱者"。目前國內一般老人長期照護、養護及護理之家機構，即使現況符合建築與消防相關法規規範，實際上仍然潛在許多火災安全問題。
本研究期望能提出可行之火災風險量化方式，並將建築物火災風險評估應用於實務消防安全領域當中，以更科學的方式對建築物的火災安全進行風險評估，一方面可以做出更可靠之數據決策，提供業主採取相關措施，甚而規劃更縝密之安全防護對策，進而降低建築物之火災風險。
本研究採用層級分析法以建構建築物之火災風險影響指標，建築物的火災風險不僅只有火災對建築物本身的破壞，還有包括建築物內部人員傷害。根據產、官、學專家意見調查及建築物實地勘查分數之分析，以評定該場所之系統安全等級及火災危險等級之結果，經過Super Decisions軟體計算排序之後，本研究量化出得到影響建築物火災風險最低層級二十五項指標的百分比。
研究顯示，專家學者整體認為影響建築物火災風險「建築體自身因素」>「消防設備因素」>「人為管理因素」，影響程度前八名指標比重(占整體重要性4%以上者)依序為「建築材料」、「自動滅火系統」、「防火區劃」、「使用年限」、「防煙區劃」「消防訓練」、「樓層高度」、「內部裝修」。
此外，本研究分別針對「102年以前設立之老人福利機構」及「102年以後設立之老人福利機構」場所做實地驗證，經建築物實地勘查及評定分數分析後，分別量化出「系統安全分數」為4.327955及3.272705，「系統安全等級」分列為4級及3級，「火災危險等級」分別列為中低度風險場所及中度風險場所；並根據此火災風險評估結果，以火災風險指標影響程度為基準，分別建議此二場所火災風險之改善優先順序。
本研究期望能依據建築物現況，以更科學的方式對建築物的火災安全進行了風險評估並量化，進一步將評估結果提供業主及相關權責單位參考，以保障生命財產安全。

Under the influence of low birth rate and aging population, a foreseeable demand for elderly welfare institutions will gradually increase.Elderly welfare institutions mainly consist of chronically ill and bedridden, or elderly people with mobility problem. These kinds of people with moving difficulty are classified in the Fire Services Act of "weakness evacuation".
This study takes the Analytic Hierarchy Process to evaluate the results of the evaluation system of the place and the fire risk rating hierarchy. A building’s fire risk is affected by not only fire destruction, but also the people who live inside. According to industry, government, and academic expert surveys and cross-analysis of building's field survey scores, the results of the evaluation system of the place and the fire risk rating hierarchy come out. Based on the results from Super Decisions software, this study quantified the percentage of 25 fire risk index of the lowest level of the building effect factors.
This study expects to propose a feasible way to quantify fire risk, and the building fire risk assessment can be applied to the field of fire safety practices which, in a more scientific way to evaluate a building's fire risk. On one hand, fire risk assessment can provide the right data to make the industry more reliable decisions; on the other hand, on the basis of building's fire risk level, it can offer relevant owners more views to improve careful security measures, and thereby reduce the fire risk of building.

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