因應台灣高齡化社會與即將邁入超高齡社會，高層集合住宅公共設施該如何設置，才足以支應住戶順利在地老化，讓高齡者得以在原居住社區的公共環境設施中獲得更安適、更穩定且具支持性的在地生活，是本研究所關切的課題。
本研究首先藉由文獻回顧的方式，探討相關理論以作為高層集合住宅公共設施設置設計準則。其次藉由修正型德菲法與層級分析法探討高層集合住宅公共設施設置準則架構進而獲得權重差異，以及建立高齡友善高層集合住宅公共設施設置實地評量表，再以此評量表調查近年完工的高層集合住宅公共設施設置現況。最後，將專家問卷統計結果認知與現況調查結果作比較差異分析，並提出結果與建議，以作為日後興建更加安適且具支持性的高層集合住宅公共設施設置參考準則。
本研究成果如下：
1.探討高齡友善高層集合住宅公共設施設置推動原則與要點
藉由探討成功老化與在地老化等理論，歸納出高齡者生活自立與接受照顧服務時，必須考量的三大基本層面：生活支援性、照顧連續性、社會互動性。並於三大層面之下，再延伸五個設計要點：（1）活動安全的確保（2）在地生活的延續（3）健康生活的促進（4）生活與長期照顧的支援（5）社區生活的連結，作為高層集合住宅公共設施設置設計準則之指標。
2.建立高齡友善高層集合住宅公共設施設置準則架構
本研究進行專家問卷，藉由層級分析法取得權重且確立準則架構，在目標層下分為四個層級，由上而下分別為：（1）性質層級（2）指標層級（3）評估因子層級（4）評估細項層級。
準則應用之重要程度，於性質層級方面，專家評定認為生活支援性應列為首要目標；生活支援性之指標層級項目，專家則認為健康生活的促進重要程度最高；並且在健康生活的促進之各評估因子層級項目中，專家評估空間自然性為優先考量項目。
3.國內高層集合住宅公共設施設置現況分析
本研究依據設置準則為基礎，建立高齡友善高層集合住宅公共設施設置實地評量表。選擇2012年後完工之高層集合住宅公共設施進行檢核，以瞭解近年設置現況。經綜合分析發現，性質層級方面，社會互動性達成率最高，而生活支援性次之。雖然如此，生活支援性下健康生活的促進指標達成率極高，其中空間多樣性及空間自然性兩評估因子已屬完善。
4.彙整國內興建高齡友善層集合住宅公共設施應加強之重點
將專家認定權重與現況調查結果比對差異分析，發現性質層級方面，應加強照顧連續性。並分析列出部分評估因子中應加強之細項。
5.集合住宅公共設施在多世代間之設置平衡
為確保高層集合住宅社區能維持一個自然且健康的多代人口組成，研究提出社區整體設計仍需具備各代人嚮往居住的環境品質與美學。

The purpose of this study is to investigate how to provide more friendly space for the elderly in existing congregate housing, so that they can receive assistance and reinforcement from their entire life to establish the local friendly living space in the wave of large aging population.
This study examined the literature review by exploring the concept of assisting elderly in achieving successful aging and local aging in recent years, and concluded three basic aspects, that must be considered when it involves in managing personal life and receiving care services, and which are Life Supportiveness, Continuity of Care, and Social Interaction. Guided by three aspects, there are five design principles: (1) Ensure the safety of activities. (2) Continue the local lifestyle. (3) Promote a healthy life. (4) Support daily life and long-term care. (5) Connect to the community. All of these are indicators for designing the criteria of public facilities in high-rise congregate housing. Moreover, the Analytic Hierarchy Process (AHP) was conducted to explore the importance of the planning and designing of high-rise congregate housing buildings.
This study verified the applicability of establishing the checklist through investigating the current status of public facilities in high-rise congregate housing. It examined the current status of public facilities further to conduct a comparative analysis on questionnaire statistics from experts' perception and the current situation.
Finally, the conclusion and suggestions are the guidelines of constructing public facilities for a more comfortable, stable and supportive high-rise congregate housing in the future.

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